Beatrixlaan 116061 BP PosterholtPosterholt

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning op rustige woonlocatie met de voorzieningen in directe nabijheid. De woning is onder andere voorzien van aanbouw, serre, drie slaapkamers, 2 badkamers en kelder. Doordat de woning in het verleden is aangebouwd is er veel leefruimte aanwezig op de begane grond. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder (circa 7 m2) bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 2,00 meter. Begane grond Entree/hal voorzien met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet. Betegelde toiletruimte met toilet. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. Ruime L-vormige woonkamer (circa 29 m2) die door de aanwezigheid van grote raampartijen is voorzien van prettig lichtinval. In het verleden is de woning aangebouwd. De keuken (circa 11 m2) is destijds in de aanbouw gerealiseerd en is voorzien van een rechte hoekopstelling met de navolgende installaties: gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron en diverse opbergkastjes en lades. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 41 m2. Badkamer begane grond (circa 7 m2), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en aansluitpunten voor het witgoed. Fijne serre (circa 10 m2) waar het heerlijk vertoeven is met mooi uitzicht over de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een praktische muurkast. De drie slaapkamers zijn circa 11 m2, 8 m2, en 5 m2, allen voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De overloop is tevens voorzien van een airco-installatie. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Ideaal te gebruiken voor extra opslag. Tuin De woning is voorzien van een fijne achtertuin, noordwestelijk georiënteerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is veel bergruimte beschikbaar door de aanwezigheid van verschillende buitenbergingen. Een van de buitenbergingen is voorzien van opstelling combi cv-ketel (eigendom). De tuin is achterom toegankelijk middels een poortje aan de achterzijde. De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Algemeen - Ruime tussenwoning met aanbouw, serre, kelder, 3 slaapkamers, 2 badkamers en fijne achtertuin; - Ideaal voor onder andere starters, gezinnen en alleenstaanden! - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - Achterom bereikbaar middels pad aan achterzijde; - Voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van kelder, zolder, buitenbergingen; - Airco circa 4 a 5 jaar oud en cv-ketel circa 2 jaar oud; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt; Locatie en omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging nabij het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).