Heinsbergerweg 326061 AJ PosterholtPosterholt

Uniek wonen en werken of hobby aan huis: ruimte, karakter en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen comfortabel wonen? Dan is dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met carport op een royaal hoekperceel in het landelijke Posterholt precies wat je zoekt. Met een grote loods/werkplaats, meerdere woon- en werkruimtes én een sfeervolle tuin combineert deze woning wonen, werken en ontspannen moeiteloos. Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en vanaf 2001 gerenoveerd en uitgebreid. Authentieke elementen zijn behouden, terwijl comfort en functionaliteit zijn gemoderniseerd, waaronder een nieuw en goed geïsoleerd dak. Dankzij de verrassend ruime indeling is deze woning uitermate geschikt voor werken of een hobby aan huis, een praktijk, atelier of zelfs dubbele (in)woning. INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Provisiekelder (8 m²). Begane grond: Je komt binnen in een prettige ontvangsthal (8 m²) die direct de sfeer van het huis weergeeft. De royale L-vormige woonkamer (40 m²) met erker, eiken plankenvloer, inbouwhaard én houtkachel is een heerlijke plek om thuis te komen. De gesloten keuken (11 m²) is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast een portaal (4 m²) vind je op de begane grond onder andere nog een separaat toilet, badkamer (4 m²) met ligbad en wastafel met meubel, royale bijkeuken (18 m²), een kantoorruimte (7 m²) en een extra zitkamer (20 m²) met laminaatvloer. Als absolute eyecatcher de zeer ruime werkplaats/loods van ca. 67 m² met zolder – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of ten behoeve van opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Met twee sfeervolle overkappingen, een tuinhuis en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop (8 m²) drie comfortabele slaapkamers (14 m², 11 m² en 8 m²), afgewerkt met een eiken plankenvloer, een apart toilet en extra bergruimte maken deze verdieping compleet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je een kleine zolderkamer en berging. ALGEMEEN: • Perceel 655 m². • Woonoppervlakte ca. 161 m², overige inpandige ruimtes 88 m². • Energielabel E. • Aanvaarding in overleg.