Beeksestraat 884841 GD PrinsenbeekPrinsenbeek

Welkom bij deze prachtige villa uit 1931, uitstekend geïsoleerd met nog een aparte multifunctionele ruimte met alle eigen voorzieningen. De woning is gelegen aan het begin van de sfeervolle Beeksestraat in Prinsenbeek, met een fraai aangelegde tuin en diverse terrassen, een echte oase van rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen van het dorp. De hoofdwoning (271 m2 woonoppervlakte) beschikt over een badkamer op de begane grond en biedt daarnaast de mogelijkheid om van de werkkamer een slaapkamer te creëren, wat het geheel bij uitstek geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De multifunctionele ruimte heeft een woonoppervlakte van circa 68 m2. De locatie is ook goed gelegen ten opzichte van het bruisende, Bourgondische centrum van Breda. slechts in 15 minuten met de auto te bereiken. Ook de uitvalswegen voor woon- en werkverkeer liggen op korte afstand. Indeling We parkeren de auto op de parkeerplaats voor het huis, waar ruimte is voor drie auto’s. Daarnaast is er een ruime carport en voldoende extra parkeergelegenheid naast de woning Begane grond We lopen het huis binnen en komen in een ruime hal met de trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. Daarnaast biedt de hal toegang tot het toilet met wastafelmeubel en de meterkast met 13 groepen en de gasmeter. We lopen de woonkamer in en zijn meteen onder de indruk van de prachtige, lichte ruimte met uitzicht op de tuin vanuit meerdere hoeken. De gezellige open haard vormt een sfeervol middelpunt en via de schuifpui is de tuin eenvoudig bereikbaar. De keuken is recent uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige inrichting, met een royaal kookeiland dat zowel veel bergruimte biedt als een gezellig zitgedeelte waar je kunt ontbijten of ’s avonds genieten terwijl er gekookt wordt. De keuken is uitgerust met een rvs-spoelbak met Quooker, verzonken elektra, een 4-pits gaskookplaat met onder andere een wokbrander, een plafondafzuigkap en een Miele-afwasmachine. Aan de andere kant bevinden zich meerdere kasten met lades, een combimagnetron van Miele, een tweede oven en een Gaggenau-ijskast met langhoudlades. Een grote schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin, en de aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Een ideale plek om te borrelen of te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een ruime, op stahoogte ingerichte wijnkelder, waar ook een huurboiler aanwezig is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de studeer- of speelkamer, een lichte ruimte met grote ramen die uitkijken op de tuin en een sfeervolle witte houten vloer. Naast de keuken bevindt zich een tweede, privé-ingang met een ruime kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortgootsteen en toegang tot een berging met werkbank. In deze ruimte vind je tevens een tweede toilet, een inloopdouche en een vlizotrap naar een grote bergzolder met twee cv-ketels. 1e verdieping We gaan terug naar de hal en nemen de trap naar de verdieping. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een praktische kastenwand en directe toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan, ligbad, en een sierradiator. Op deze verdieping bevinden zich verder: Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant van het huis. Slaapkamer III, voorzien van een vaste wastafel en toegang tot een riant dakterras. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de tweede bergzolder, die uit drie afzonderlijke delen bestaat. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin, met verschillende terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Eén van de terrassen is ideaal om te dineren, met uitzicht op een vijvertje met fontein en een groot zonnescherm. Overal in de tuin ervaar je voldoende privacy en word je omringd door rustgevende vogelgeluiden. Tuin en multifunctionele ruimte / vrijstaande bungalow Via het oprijlaantje en langs de carport bereiken we de vrijstaande bungalow. Deze multifunctionele ruimte, met eigen keuken, slaapkamer en badkamer, is perfect geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of studio. Een waardevolle toevoeging die de woning extra veelzijdig maakt en volop mogelijkheden biedt. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle raamverdeling en uitzicht op de tuin, zonder inkijk vanuit het woonhuis. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormer van de 15 zonnepanelen en de meterkast met 8 groepen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met voldoende privacy. Bijzonderheden : - Riante rustige ligging met veel privacy - Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, tussenhal en berging - Volledig dubbelglas behoudens de ramen in de hal - vrijstaande multifunctionele ruimte / bungalow met eigen voorzieningen - beregeningssysteem via waterput (niet geautomatiseerd) - Parkeerplaats voor 4 auto’s plus ruime carport - 15 zonnepanelen aanwezig - Goede bereikbaarheid door nabijheid van uitvalswegen