Heisprong 224841 NA PrinsenbeekPrinsenbeek

Toplocatie in “De Neel” – Riante, sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met tuin en oprit Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Prinsenbeek, presenteren wij deze fraaie, riante hoekwoning uit 1999. De woning is gebouwd met de uitstraling en stijlkenmerken van de jaren dertig: erkers, grote overstekken, hoge dakvlakken en een donkere gevelsteen zorgen voor karakter en charme. De woning beschikt over een oprit, berging en een leuke tuin op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van volop privacy en zon. Deze sfeervolle woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en onderscheidt zich door ruimte, sfeer en comfort. Met vier royale slaapkamers, werkkamer, een modern interieur, zonnepanelen, airco en een thuisaccu biedt het een combinatie van luxe en duurzaamheid. De ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelveld, veel groenvoorzieningen en speelmogelijkheden in de directe omgeving. Zowel de dorpskern als het buitengebied ligt op een steenworp afstand, perfect voor ontspanning en recreatie. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven, een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen, en uitstekende verbindingen naar Breda, de A16 en A58. Scholen, parken, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een woning met ruimte, stijl, sfeer én een toplocatie – hier wil je gewoon wonen! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer met open keuken. De royale en lichte woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer, stuc/behangen wanden en stucplafond. De luxe waterdamp haard, verwerkt in een door een interieurstylist op maat gemaakt meubel, creëert extra comfort en sfeer. De airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat in zowel winter als zomer. De open keuken vind je aan de voorzijde. Met fijn zicht op de oprit en de omgeving tref je hier een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, Quooker, combi-oven en diverse kasten. Een fijne en sfeervolle keuken om tijdens het koken toch in contact te blijven met het gezin of de visite. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven. Het kunstgras, de leuke bestrating en diverse terrassen zorgen voor een zomerse sfeer. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort leidt naar de brandgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een stijlvolle werkruimte en een royale badkamer. De slaapkamers zijn instapklaar afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strakke stucwanden en nette plafonds. De ouderslaapkamer is bovendien ingericht met een ruime walk-in closet. De badkamer is een echte ontspanningsruimte: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Door een slimme herindeling van de verdieping is er een lichte werkruimte gecreëerd, die dankzij de glazen deur een open en eigentijdse uitstraling heeft, terwijl je toch rustig kunt werken. Tweede verdieping: Luxe en ruimte in overvloed! De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers, netjes afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strakke wanden, plafonds, twee dakkapellen en handige bergruimte. Ook de overloop is praktisch ingericht met de splinternieuwe cv-ketel (Nefit Trendline, 2025), airco (LG, 2024), opstelling van de mechanische ventilatie, een dakraam, vlizotrap naar de ruime bergzolder én aansluitingen voor de wasapparatuur. Alles wat je nodig hebt, slim gecombineerd op één verdieping! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999; - energielabel A; - geheel geïsoleerd; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - keuken is vernieuwd in 2018; - stucwerk in de woning laten uitvoeren; - er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - er is een thuisaccu aanwezig sinds 2024; - sfeervolle en trendy afwerking; - begane grond voorzien van een onder interieurstyling gemaakte kast met waterdamphaard; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - eigen oprit; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, trendy en sfeervol. Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.