Leliehof 14841 ML PrinsenbeekPrinsenbeek

Instapklare en luxe 2-onder-1-kapwoning in Prinsenbeek – Wonen met Stijl en Comfort! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Prinsenbeek staat deze prachtige, ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2006. Deze instapklare woning is met oog voor detail luxe en trendy afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel en stijlvol wonen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De royale living met veel lichtinval vormt een mooi geheel met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Uniek is het bijgebouw in de tuin, dat perfect dienst doet als volwaardig kantoor of atelier – ideaal voor werken aan huis of als creatieve ruimte. De woning ligt op loopafstand van het prachtige Liesbos en op korte afstand van alle voorzieningen van Prinsenbeek, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten. Highlights: • Bouwjaar 2006 • 4 ruime slaapkamers • Instapklaar en modern afgewerkt • Tuin op het zonnige zuidoosten • Kantoor-/praktijkruimte in bijgebouw • Gelegen in een rustig, kindvriendelijke hofje • Nabij Liesbos en centrum Prinsenbeek Hier hoef je alleen nog maar jouw meubels neer te zetten! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning. Indeling Begane grond: Bij aankomst ervaar je direct de chique uitstraling van de woning. De ruime en lichte entree biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale en speels ingedeelde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de erker. De mooie houten vloer, het strakke stucwerk, gashaard en moderne op maat gemaakte inbouwkasten hebben een aangename ruimte gecreëerd om te vertoeven. De toffe en zeer ruime woonkeuken met eiland is van alle gemakken voorzien – dé droom voor iedere kookliefhebber! Het strakke design is gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en als kers op de taart: een Quooker voor direct kokend water. Of je nu houdt van uitgebreid koken, snel iets op tafel wilt zetten of gasten in stijl wilt ontvangen – deze keuken biedt comfort, gemak én uitstraling. Hier kook je niet alleen, hier geniet je. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Deze tuin is een echte buitenparel! Gelegen op het zonnige zuidwesten en met een perfecte mix van sfeer en stijl is dit dé plek om te ontspannen, borrelen of lang te tafelen. De tuin is trendy aangelegd met strakke bestrating, warme houten vlonders en groene hagen die voor een natuurlijke, rustige uitstraling zorgen. Onder de grote overkapping zit je altijd goed – in de volle zon of juist lekker beschut. Hier beleef je het buitenleven in alle seizoenen, met volop privacy en comfort. Kortom: een tuin die uitnodigt om elke dag vakantie in eigen huis te vieren! Achterin de tuin vind je de garage met elektrische deur en plavuizen. Ideaal voor het stallen van fietsen, als hobbyruimte en voor het bergen van tuinspullen. Grenzend aan de garage kom je in het kantoor. Mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond en inbouwkasten. Ideaal als werkruimte aan huis, atelier of praktijkruimte. Ook aan de voorzijde tref je een goed aangelegde tuin die zorgt voor een vriendelijke beeld en voor privacy in de woning. De ruime oprit biedt volop plaats voor de auto. Wat een gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een bergkast bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met een mooie pvc-vloer, stucwanden en stucplafond. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet, sfeervol ingericht en slim ingedeeld. Aan de slaapkamer grenst een praktische inloopkast of dressingroom, perfect voor kledingliefhebbers die houden van overzicht en gemak. Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of als rustige leeshoek. Hier combineer je comfort, luxe en functionaliteit – een plek waar je elke dag heerlijk tot rust komt én productief kunt zijn. De ruime badkamer biedt een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte treffen we hier! Behalve een prachtige derde en vierde slaapkamer tref je hier de technische ruimte met daarin de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2016), van de mv, aansluiting van de wasapparatuur en een luik naar de bergzolder. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond, diverse inbouwkasten, inbouwbed, werkplek en verschillende dakramen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning; - bouwjaar 2006; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Bulthaup keuken uit 2016 met nieuwe fronten uit 2023; - plat dak bijgebouw is vernieuwd in 2024; - schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022; - woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - ruim opgezet hofje in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - 4 fijne slaapkamers; - goed aangelegde en sfeervolle tuin; - veel parkeergelegenheid; - geheel instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.