Moleneind 314841 LP PrinsenbeekPrinsenbeek

Ruimte, sfeer en een heerlijke ligging – welkom in deze geschakelde woning in Moleneind! In de gewilde wijk Moleneind in Prinsenbeek staat deze ruime geschakelde woning klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 139 m² woonoppervlak, een sfeervolle tuin en 5 volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een plek om samen te komen en te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor culinaire creativiteit. Handig is ook de bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de garage. Aan de woning vind je een fijne overkapping, waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De zonnige, sfeervolle tuin maakt het plaatje compleet: een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen. Boven zijn er 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Kortom: een ruime, praktische en sfeervolle woning op een geliefde locatie, met alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Highlights op een rij: • 139 m² woonoppervlakte • Perceel van 256 m² • 5 volwaardige slaapkamers • Praktische keuken en ruime badkamer • Ruime garage De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Indeling Begane grond: De straat biedt een ruimtelijk en vriendelijk beeld en je treft volop parkeergelegenheid. Vanaf de hal bereik je de meterkast, het toilet, woonkamer en de trapopgang. De woonkamer biedt met zijn parketvloer, stucwanden en stucplafond een aangename ruimte om te verblijven. De schuifpui aan de achterzijde leidt direct naar de overkapping die je als een verlenging van de woonkamer zult ervaren. De woonkamer staat in open verbinding met de fijne en praktische keuken. De keuken is voorzien van plavuizen, een AGA-fornuis met 4 ovens, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te leven. Tot slot bereik je via de keuken de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, bergruimte en een loopdeur naar de garage. De inpandige garage biedt een betonnen vloer, loopdeur, kanteldeur en elektra – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. In de tuin tref je de mooie bestrating, goed kunstgras, nieuwe schuttingen en beplanting. In de toffe overkapping aan de woonkamer kun je heerlijk beschut genieten van de zon. De tuin is gelegen op het oosten/zuidoosten waardoor je altijd een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. Een poort leidt naar de brandgang. Aan de voorzijde tref je een royale oprit met plek voor meerdere auto’s en een trendy aangelegde voortuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking of vinyl, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond. De ruime badkamer is volledig betegeld en je treft hier een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de overloop leidt een tweede vaste trap je naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Op de volledig geïsoleerde zolderverdieping treffen we nog verrassend veel en bruikbare m2. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je slaapkamers afgewerkt met vinyl, balken/stucplafond en volop lichtinval. Je kunt het aanwenden als slaapkamer, werkplek aan huis of chillruimte. De verrassend ruime zolder is een echte bonus! Op de overloop tref je de opstelling van de cv (Nefit Smartline, bouwjaar 2006). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1987; - De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Toilet begane grond is vernieuwd in 2006; - Keuken is vernieuwd in 2006; - Stucwerk woonkamer dateert van 2021; - Stoere veranda geplaatst in 2024; - Nieuwe schuifpui is van 2024; - Nieuwe schuttingen geplaatst in 2025; - De goot (zink) aan de kant van de garage is 2 maanden geleden vervangen inclusief de boeidelen eromheen; - Elektrisch screen aanwezig bij het dakraam; - Keurig onderhouden, ruim en sfeervol! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.