Pasquelaan 144841 GR PrinsenbeekPrinsenbeek

Karaktervol, stijlvol en instapklaar, grote tuin, veranda en oprit! Zie jij jezelf al wonen in een charmante twee-onder-één-kap in het hart van Prinsenbeek? Dan is dit jouw kans. Deze sfeervolle woning combineert karakter met moderne afwerking en ligt op een toplocatie: rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, sportfaciliteiten en het station. Waarom je hier wilt wonen • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken in de uitbouw, compleet met alle apparatuur • Drie goed afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer • Royale, zonnige tuin met prachtige veranda (jouw tweede woonkamer in de zomer!) • Oprit voor meerdere auto’s en veel privacy door de diepe voortuin Binnen is het stijlvol en gezellig; buiten geniet je van ruimte, zon en rust. Met het buitengebied om de hoek, het bruisende Breda op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen en het NS station bereikbaar binnen enkele minuten heb je hier het beste van twee werelden. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, meterkast en woonkamer. De living heeft een speelse indeling, grote ramen, openslaande deuren en een strakke afwerking met laminaat en gestucte wanden/plafonds. De keuken in de aanbouw is licht, praktisch en mooi. Je treft er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aan de woning vind je een handig bijgebouw met bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2017). Met een ligging op het oosten, royale diepte en een vrije zuidkant geniet je in deze tuin van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De strakke bestrating, het frisse gazon en de mooie beplanting zorgen voor een mediterrane sfeer. Via de poort stap je zo op de oprit. De veranda voelt als een tweede woonkamer in de zomer – perfect om te loungen, te dineren of gewoon te genieten van het buitenleven. Aangrenzend vind je een houten berging met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook aan de voorkant is het netjes en sfeervol: de voortuin is verzorgd aangelegd, wat voor extra privacy en een rustige uitstraling zorgt. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Eerste verdieping Drie nette slaapkamers met laminaat en strak stucwerk. Dankzij de dakkapellen voor en achter zijn de kamers ruim en licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder – nog verrassend ruim, keurig afgewerkt en voorzien van dakraam. Ideaal als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden • Dubbele beglazing in houten kozijnen • Royale, zonnige tuin met veranda en berging • Veel parkeergelegenheid op eigen oprit • Na 2016 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vloeren rondom, schilderwerk, nieuwe kozijnen en openslaande deuren; • In 2017 is de achtertuin opnieuw aangelegd waarbij veranda en berging zijn geplaatst; • In 2018 heeft op de zolder laminaat gelegd; • In 2019 is er een nieuwe poort geplaatst alsmede nieuwe schuttingen en is de trap gerenoveerd; • In 2019 oprit opnieuw bestraat; • Vaatwasser dateert van 2020; • Riolering is recent vernieuwd; • Schilderwerk dateert van 2022; • Plat dak overkapping is vernieuwd; • Spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2023; • Karakteristieke, instapklare en charmante woning. Wil je zien hoe fijn wonen hier is? Kom snel langs en ervaar zelf de combinatie van charme, comfort en toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.