Achter de Kerk 11441 BE PurmerendBinnenstad

Wonen in een monumentaal pand en ondernemen op een unieke plek in het hart van Purmerend. Dit bijzondere appartement met 121 m² woongenot, verdeeld over twee woonlagen, beschikt over 3 royale slaapkamers en bevindt zich boven een karakteristieke horecaruimte op de begane grond. Dankzij de zichtbare ligging en indrukwekkende frontbreedte valt het pand goed op. De combinatie van wonen en werken maakt dit object extra interessant, terwijl de ligging en het monumentale karakter zorgen voor een unieke woon- en werkbeleving. Je bevindt je hier midden in het historische stadje van Purmerend, direct naast de imposante Nicolaaskerk. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met een mix van horeca, winkels en cultuur. Het marktplein en de Kaasmarkt liggen op loopafstand en zorgen voor een constante stroom aan bezoekers en dagjesmensen. Dit maakt het niet alleen een fijne woonplek, maar ook een sterke commerciële locatie. De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer dichtbij en een snelle verbinding richting Amsterdam en de regio. Dit object bestaat uit een royaal appartement boven een horecaruimte op de begane grond en maakt onderdeel uit van een half vrijstaand gemeentelijk monument. De horecaruimte op de begane grond heeft een eigen entree aan de achterzijde, hoge plafonds en een authentieke uitstraling die perfect aansluit bij het historische karakter van het pand. Dankzij de zichtbare ligging in het centrum en de nabijheid van de kerk profiteer je hier van een constante passantenstroom. Het aanwezige terras met zonneschermen en terrasverwarming biedt extra mogelijkheden voor exploitatie. De bovenwoning heeft een eigen opgang en is verdeeld over twee woonlagen. Grote ramen en het hoge plafond zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is prettig ingedeeld, met aan de achterzijde openslaande deuren op het zuiden welke toegang bieden tot het dakterras en biedt ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel en passend bij het karakter van de woning. Daarnaast beschik je over een eigen steeg met toegang tot het achterterrein op eigen grond en een zeer ruime berging ( 9 meter bij 2,90). De combinatie van functies en de solide staat maken dit een veelzijdig object met veel potentie. Via de eigen entree van de horecaruimte betreed je de commerciële ruimte op de begane grond. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt door de plafondhoogte en indeling verschillende mogelijkheden voor een horecaconcept zoals een café, lunchzaak, restaurant en andere doeleinde. De ruimte heeft een open karakter en een directe relatie met het terras buiten, waardoor binnen en buiten goed in elkaar overlopen. De bovenwoning bereik je via een separate opgang aan de achterzijde. Op de eerste etage kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de badkamer en het aparte toilet. Loop je door de deur dan kom je terecht bij de woonkamer, keuken, en heb je toegang tot het terras op het zuiden. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het hoge plafond en ramen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers met hoge plafonds en prachtige authentieke balkenconstructie in het zicht. Deze zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een ruimtelijk en speels geheel, met voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: • LET OP! Dit pand valt alleen in zijn geheel te kopen! • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Combinatie van wonen en horeca op één locatie • Horecaruimte met eigen entree en terrasmogelijkheden • Gelegen op eigen grond • Royaal appartement van 121 m² verdeeld over twee woonlagen • Onderdeel van een gemeentelijk monument • Eigen steeg met toegang tot achterterrein en ruime berging • Mogelijkheid tot herontwikkeling naar 2 stadsappartementen (onderzoek beschikbaar) • Let op overdrachtsbelasting voor het bedrijfsgedeelte 10,4% en 2% voor het appartement bij zelfbewoning • De kademuur van de kerk is altijd in gebruik geweest als terras dit is opnieuw mogelijk • Alle beglazing van de bedrijfsruimte zijn vervangen voor dubbelglas. Er zijn ook nieuwe hardhouten deuren geplaatst in 2024