Anjelierenstraat 311441 HK PurmerendZuiderpolder

Wonen aan de Anjelierenstraat: knusse hoekwoning met zonnige tuin in hartje Purmerend Welkom op Anjelierenstraat 31, een charmante jaren ’50-hoekwoning met 74 m² woongenot en maar liefst drie slaapkamers. Deze verrassend ruime woning combineert het karakter van de jaren vijftig met comfortabele verbeteringen én een royale, zonnige bloementuin op het zuidoosten. Dankzij de dak- en kruipruimte-isolatie geniet je hier van extra wooncomfort. De centrale ligging en de vrijstaande stenen berging maken dit een ideaal (t)huis voor jonge gezinnen, starters of slimme doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervol huis op een toplocatie. Stads wonen in de gezellige Bloemenbuurt De Bloemenbuurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, kindvriendelijke straten en uitstekende ligging in het centrum van Purmerend. Hier woon je schuin tegenover het hertenkamp en op loopafstand van de gezellige Koemarkt met haar cafés, winkels en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen vind je allemaal in de directe omgeving, net als diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu met de bus reist, op de fiets zit of met de auto op pad gaat: alles is binnen handbereik. Station Purmerend ligt op slechts een paar minuten lopen, en via de Jaagweg zit je zó op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Sfeervolle hoekwoning met karakter en comfort Deze karakteristieke hoekwoning is gebouwd in 1956, maar door de jaren heen op een aantal punten aangepakt. Zo is het volledige dak geïsoleerd én vervangen in 2006, is de kruipruimte met schelpen geïsoleerd en is er dubbelglas aanwezig in de hardhouten kozijnen. De schilderwerkzaamheden zijn professioneel uitgevoerd in 2022 en het plafond in de woonkamer is strak gestuct. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de tuin, een aparte dichte keuken en een praktisch toilet op de begane grond. Buiten is het genieten in de zonnige hoektuin met volop privacy en een ruime, vrijstaande stenen berging. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal binnen waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan door de grote raampartijen aan drie zijden, met uitzicht op zowel de straat als de tuin. De gestucte plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken, met toegang tot de tuin. De tuin zelf is opvallend ruim voor deze locatie en ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag heerlijk in de zon zit. De vrijstaande stenen berging biedt veel opbergruimte en is ideaal voor fietsen of klusspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De kamers kunnen dienst doen als hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van daglicht. De zolderverdieping is te gebruiken als opslag of hobbyruimte en hier is ook de CV ketel terug te vinden. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Deze hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding aan de zijkant en aan de achterkant en voor een parkeerplaats op eigen terrein. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Dak geïsoleerd • Kruipruimte geïsoleerd • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Centrale ligging in hartje Purmerend • Schilderwerkzaamheden professioneel uitgevoerd in 2022 • Ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin