Binnendijk 631446 BC PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Heerlijk wonen aan het water! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een prachtige ligging aan het water met zonnige tuin gelegen op het noordwesten? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Binnendijk 63 in de Purmer Noord precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst vijf (slaap)kamers, is voorzien van kunststof kozijnen met screens en beschikt over 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag deze leuke woning zien. Omgeving De Binnendijk 63 in Purmer Noord ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en basisscholen. Ook zijn er sportfaciliteiten en speelplekken in de omgeving. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ideaal voor stellen of gezinnen die comfort en gemak zoeken in een groene omgeving. Bovendien ben je met de auto of het OV zo in Amsterdam, Zaandam of Hoorn. Indeling Binnen tref je een verrassend ruime indeling. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De leuke keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Alle relevante inbouwapparatuur is uiteraard aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang en schilderwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Een kamer is nu in gebruik als wasruimte, maar hier kan gemakkelijk een slaapkamer van gemaakt worden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde zijn er grote kamers gecreëerd. Alle kamers zijn tevens voorzien van screens. De moderne, betegelde badkamer heeft een ligbad met douche, dubbel wastafel meubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook vergroot met een dakkapel en heeft nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Ook is er een vliering voor voldoende opslag. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en de isolatie uitstekend. De zonnepanelen maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie duurzaamheid belangrijk vindt. Tuin & parkeren De zonnige en ruime tuin met aangebouwde serre is gelegen op het noordwesten en aan het water. De vlonder aan het einde van de tuin maakt het geheel af. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Tevens heeft de woning nog een berging aan de voorzijde van de woning. Ook kan je een auto parkeren op eigen oprit. Ideaal! Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een unieke locatie aan het water die binnenkort van jou kan zijn! Bijzonderheden: -vraagprijs € 425.000 k.k. -woonoppervlakte 116m2 en inhoud 392m3 volgens NEN2580 meting -energielabel A -13 zonnepanelen -kunststof kozijnen (2023) -dak vervangen in 2025 -GASVRIJ middels stadsverwarming -lage energielasten -5 slaapkamers -nette keuken en badkamer -zonnige tuin op het noordwesten -parkeren op eigen oprit -berging in de voortuin -de woning is belast met voortdurend recht van erfpacht ZONDER canon betalingsverplichting