Korenstraat 371446 DM PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Een oase van rust en comfort in Purmer Noord – tussenwoning met privé spa, 104 m² woongenot en 4 slaapkamers Welkom aan de Korenstraat 37! Deze ruime tussenwoning in het geliefde Purmer Noord combineert comfort en luxe met een huiselijke sfeer waar je écht tot rust kunt komen. Met maar liefst 104 m² aan woongenot en vier volwaardige slaapkamers is dit dé perfecte gezinswoning. Dankzij energielabel A geniet je hier ook nog van een hoog wooncomfort én lage energiekosten. De zonnige tuin met een aluminium overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen, en met je eigen privé spa – voorzien van een sauna en whirlpool – heb je je eigen wellness aan huis. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Purmer Noord, een groene buurt die bekend staat om zijn prettige woonklimaat. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en speelplekken. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving aanwezig, net als gezellige eetgelegenheden. Het centrum van Purmerend en de gezellige Koemarkt liggen op fietsafstand en zijn eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je van tal van restaurants, cafés en terrassen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoervoorzieningen met goede busverbindingen richting Amsterdam en omliggende steden. De woning is gebouwd in 1984 en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het hoge comfort. De afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd. Zo zijn in 2022 de voordeur en de badkamer vernieuwd en in 2023 zijn de nokvorsten vervangen. De woonkamer is modern afgewerkt met vloerverwarming (2022) en een stijlvolle PVC visgraatvloer (2022), aangelegd door Ten Dam. De cinéwall met elektrische haard zorgt voor een sfeervol middelpunt in de ruimte. De keuken in hoekopstelling (2015) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Alles is strak gestuct (2022), wat de woning een moderne uitstraling geeft. De tuin op het noordwesten is in 2024 voorzien van een luxe aluminium overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Bij binnenkomst tref je een moderne meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De entree geeft toegang tot toilet en leidt je verder naar de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, PVC visgraatvloer en een prachtige cinéwall met elektrische haard. De straatgerichte keuken in hoekopstelling is compleet met koelkast, vriezer, combi-oven, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij het strakke stucwerk en de nette afwerking is het geheel instapklaar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin met achterom, waar je onder de nieuwe aluminium overkapping optimaal kunt ontspannen. De schutting is omstreeks 2020 vernieuwd en de tuin beschikt over een stenen berging. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van vernieuwde binnendeuren met luxe deurbeslag. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een sauna en twee dakramen; een tweede kamer heeft eveneens een dakraam en de derde is gelegen aan de voorzijde met een rechte gevel. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een whirlpool, een toilet, een wastafel en een designradiator (niet aangesloten). De vloer op deze verdieping is klik-PVC en geplaatst in 2022. De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop, een slaapkamer met twee dakramen en vaste kasten, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende klik-PVC (2022), wat zorgt voor een rustige en strakke afwerking. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Energielabel A: hoog wooncomfort en lage stookkosten - Volledig geïsoleerd - In 2022 zijn de wanden op de begane grond en 1e verdieping gestuct - Op de begane grond zijn de wanden met afneembare werf afgewerkt - Privé spa met sauna en whirlpool - Sfeervolle cinéwall met elektrische haard - Nieuwe badkamer (2022) en nieuwe voordeur (2022) - Nokvorsten vervangen (2023) - Luxe overkapping in de tuin geplaatst in 2024 - Perfecte ligging nabij voorzieningen