Leenderbos 191447 TR PurmerendPurmer-Zuid/Noord

Let op! Vanwege de afsluiting van de Verzetslaan ter hoogte van de wijkingang door wegwerkzaamheden, kan je het Leenderbos 19 te Purmerend het beste via de onderstaande route bereiken: Navigeer eerst naar Voetbalclub De Wherevogels te Purmerend. Voer in je navigatiesysteem het volgende adres in: Westerweg 50, 1447 AB Purmerend. Rij door over de Westerweg en direct na het einde van het voetbalveld aan je rechterhand kan je rechtsaf parkeerplaats IJsselmeerdam op. Rij door tot dat je de parkeerplaats verlaat en neem de eerste afslag links naar het Kuinderbos. (vanaf hier kan je de navigatie naar Leenderbos 19 weer aanzetten) Volg de weg door het Kuinderbos, die overgaat in het Speulderbos en vervolgens in het Leenderbos. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is Leenderbos 19 in Purmerend iets voor jou! Met 118 m² woongenot, drie slaapkamers en energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Bovendien zorgen de acht zonnepanelen (geplaatst in 2022) voor extra energiezuinig wonen. Dit huis is ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Levendig wonen in Purmer Zuid Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Purmer Zuid, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zoals voetbal- en tennisverenigingen en de Golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Meerland, terwijl het bruisende centrum van Purmerend met de gezellige Koemarkt en een breed scala aan horecagelegenheden en winkels op fietsafstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes in de nabije omgeving en een snelle verbinding naar Amsterdam. Ook de A7 is goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time in de Randstad bent. Wil je van de natuur genieten? Dan loop je zo het Purmerbos in! Ruime woning met uitstekende voorzieningen Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd, waaronder de buitenom schilderwerkzaamheden in 2022. De garage, die met bijna 2 meter is verlengd en betegeld, beschikt over een vernieuwde garagedeur. Aan de achterzijde van de woning geniet je van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, voorzien van twee elektrische zonneschermen. De woning biedt een lichte en ruime woonkamer aan de straatzijde, terwijl de keuken tuingericht is. De keuken is in 1989 geplaatst en later voorzien van een nieuw werkblad. Apparatuur zoals de oven en kookplaat zijn door de jaren heen vervangen en de keuken beschikt verder over een magnetron, koelkast en vaatwasser. In 2002 is de woning aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd, wat extra leefruimte oplevert. De badkamer, gerenoveerd in 2004, is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping telt momenteel twee slaapkamers, voorheen drie. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en er is ook een extra zijraam aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open ruimte met een dakraam, mechanische ventilatie en een wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is eveneens perfect geschikt als 3e slaapkamer. Hier is tevens een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A - 8 zonnepanelen (2022) - Aanbouw van 1,5 meter (2002) voor extra leefruimte - Garage verlengd en betegeld, met vernieuwde garagedeur - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Moderne badkamer met vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het westen met elektrische zonneschermen - Eigen oprit met parkeergelegenheid Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!