Lyrastraat 101443 XC PurmerendWheermolen-Oost

Let op: de prijs is een 'vanaf' prijs. Fijne eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A in Purmerend, Wheermolen. Deze tussenwoning (ca. 111 m²) in de rustige wijk Wheermolen is een ideale basis voor starters of jonge gezinnen. De woning heeft drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en duurzame voorzieningen zoals energielabel A en 9 zonnepanelen. Verder is het netjes onderhouden, maar qua indeling en afwerking gedateerd, waardoor u hier geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Hier kunt u stap voor stap uw eigen thuis van maken. De woning is gelegen in de rustige en wijk Wheermolen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten en winkelcentrum Wheermolen. Ook station Purmerend Overwhere en diverse busverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam of Zaandam. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met opstelplaats voor de wasmachine en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Vanuit de keuken bereikt u zowel de achtertuin als de doorzonwoonkamer. De woonkamer is lekker licht met voldoende plaats voor een zithoek en eettafel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. Achter in de tuin staat een royale berging, welke tevens via een achterom bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een natte ruimte (voormalige douchecel). Deze ruimte wordt momenteel niet gebruikt en kan eenvoudig bij één van de slaapkamers worden betrokken voor extra ruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale open ruimte. Hier zijn de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Met een dakkapel of dakopbouw kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding op zolder • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale berging en achterom • Rustige ligging in de wijk Wheermolen, nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Energielabel A • Er zijn voorrangsvoorwaarden van toepassing op deze woning • Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar • Er is een projectnotaris van toepassing • Aanvaarding per direct!