Moerasvaren 1101441 ST PurmerendGors-Zuid

Welkom aan de Moerasvaren 110 in Purmerend, een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 143 m² woongenot, 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping. Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten, terwijl de aanwezige zonnepanelen bijdragen aan een energiezuinig geheel. Een fijne plek waar je direct mogelijkheden ziet om jouw woondromen waar te maken. De woning ligt in de geliefde wijk De Gors, een rustige en kindvriendelijke omgeving met een prettig woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvanglocaties. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor je hier heerlijk kunt wonen én ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Purmerend en Amsterdam, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De bushalte richting Amsterdam is op loopafstand te vinden en binnen een kwartiertje ben je al in onze hoofdstad! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1978 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is het houtwerk vervangen door Keralit. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 16 zonnepanelen uit circa 2020. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een overkapping, houten berging en een elektrisch zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Al met al betreft het een ruime woning met veel potentie en een solide basis. Je komt binnen via de entree met hal en toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met alle benodigde apparatuur. Vanuit de hal bereik je tevens een extra kamer, die momenteel in gebruik is als speelkamer doordat de garage bij de woning is betrokken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra badkamer of wasruimte. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De indeling is praktisch en biedt voldoende comfort voor een gezin. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Ook vind je hier een extra toilet met wastafel. De overloop en kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld logeerkamers, werkplekken of hobbyruimtes. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Twee-onder-een-kapwoning met 143 m² woonoppervlakte • Energielabel A en voorzien van 16 zonnepanelen (circa 2020) • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Vloerverwarming op de begane grond • Parkeren op eigen erf • Kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding (m.u.v. één raam) • Niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing