Ploegstraat 11445 RT PurmerendWerktuigenbuurt

Je zoekt een ruime hoekwoning met royale tuin op het zuidwesten? Dan is deze goed onderhouden woning met 107 m² woongenot en drie, mogelijkheid tot vier, slaapkamers precies wat je zoekt. Dankzij het energielabel A geniet je hier een goed geïsoleerde en gasloze woning. Het ligt op een groot perceel aan het water en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra slaapkamer. Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte en rust willen combineren met een praktische indeling. De woning ligt in de wijk Purmer Noord, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen. Ook de speeltuin is op steenworp afstand, in het hofje achter de woning. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkels dichtbij en ook recreëren kan volop in de buurt. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto richting Amsterdam als met het openbaar vervoer. Je woont hier in een fijne woonwijk met alles binnen handbereik. Deze hoekwoning uit 1985 is goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Dankzij het energielabel A en de aanwezige isolatie maak je hier een goede start! De woonkamer is licht en is recent helemaal strak gestuukt. De keuken is gemoderniseerd en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. De tuin is ruim, gelegen aan het water en recent voorzien van een nieuwe schutting. De indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is erg licht door het raamkozijn in de zijgevel en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van moderne apparatuur. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt veel privacy en ruimte, mede dankzij de hoekligging. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarbij het mogelijk is om hier weer drie slaapkamers te realiseren. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een hangend closet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer of werkruimte. Op de overloop vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Door de hoekligging heb je ook op deze verdieping een raam in de zijgevel, voor wat extra daglicht! Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Hoekwoning op ruim perceel • Gelegen aan het water • Energielabel A(!) • Momenteel 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 • Grote tuin op zuidwesten, aan het water • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.