Sulawesi 251448 AR PurmerendAzië

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Deze gemoderniseerde tussenwoning in de populaire wijk Weidevenne heeft alles wat je zoekt! Met een zonnige tuin van maar liefst 14 meter diep op het zuiden en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en ruimte. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Binnen vind je een strak afgewerkte begane grond met gestuukte wanden en plafonds, een luxe open keuken (2019) , moderne toiletruimte en badkamer (2023). Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en heb je volop mogelijkheden om thuis te werken of een logeerkamer te creëren. Bovendien is er nog uitbouwpotentie aan de achterzijde voor wie nog groter wil wonen. Het huis ligt in een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en veel privacy: geen directe overburen aan de voorzijde en ook aan de achterzijde vrij uitzicht. Kortom: een lichte, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie. LIGGING De Weidevenne is één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Purmerend. Je woont hier rustig en autoluw, met volop speelgelegenheid voor kinderen en veel voorzieningen in de directe omgeving. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een speeltuin en op korte loop- of fietsafstand vind je het winkelcentrum Weidevenne met een supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurantjes. Ook kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij, net als sportfaciliteiten en speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor een avondje uit fiets je in een paar minuten naar het historische centrum van Purmerend met de Koemarkt, het Purmerends Museum en nog veel meer voorzieningen. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, vanwaar je snel richting Amsterdam, Zaandam of Hoorn rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte voor de snelbus naar Amsterdam ligt op een paar minuten lopen en brengt je in circa 20 minuten naar de metro van de Noord/Zuidlijn. Daarnaast is er een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuidoost. Het NS-station Weidevenne ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bereik je de lichte woonkamer. De tuingerichte living heeft een praktische trapkast, een grote schuifpui en een strakke PVC-vloer. Vanuit hier stap je zo de zuidgerichte tuin van maar liefst 14 meter diep in, voorzien van elektra, water, zonwering en een schuur met overkapping. Aan de voorzijde vind je de royale hoekkeuken met natuurstenen werkblad, carrouselkast, hoge kastenwand en luxe Siemens inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een handige apothekerskast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad met douche op glijstang en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de voorzolder met wasruimte. Dankzij de dakkapel is dit een prettige en lichte ruimte. De ruime zolder-/slaapkamer is aanzienlijk vergroot met maar liefst twee dakkapellen en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 143 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 153 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Bruto inhoud woning: 407 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1997 • De achtertuin is gesitueerd op het zuiden • Isolatie: volledig geïsoleerd • Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaars • Verwarming door middel van stadsverwarming • Energielabel: A • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.