Vooruitstraat 631441 GG PurmerendZuiderpolder

Wonen met karakter in hartje Purmerend! Ben jij een liefhebber van karakteristieke woningen met een moderne afwerking? Dan voelt Vooruitstraat 63 al snel vertrouwd. Deze uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning uit 1906 biedt 86 m² woongenot, twee slaapkamers en een fijne mix van sfeer en comfort. De mooie voorgevel, hoge plafonds, zichtbare balken en lange achtertuin geven de woning direct karakter. En dat allemaal op een plek waar je het centrum, het Tramplein en het NS station op korte afstand hebt. Qua locatie woon je hier bijzonder centraal. Vanuit de achtertuin loop je in ongeveer drie minuten naar het gezellige historische centrum van Purmerend, met winkels, cafés, restaurants, supermarkten, het theater en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Ook voor reizen richting Amsterdam zit je hier prettig, want het Tramplein, het busstation en het NS station liggen op korte afstand. Met de auto rijd je snel naar de A7, met aansluitingen richting de A8 en de ring A10. En hoewel je midden in het centrum woont, voelt de Vooruitstraat juist rustig en gemoedelijk. Achter de woning ligt een brede steeg waar buren elkaar ontmoeten en kinderen beschut kunnen spelen. Deze karakteristieke tussenwoning is uitgebouwd, gerenoveerd en goed onderhouden. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. De buitenzijde is in 2026 geschilderd door een erkend schildersbedrijf, het dak boven de bijbouw is in 2023 vernieuwd en in 2024 is bodemisolatie aangebracht. Ook de CV ketel is met een leeftijd van circa twee jaar nog relatief jong. De ruime badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd. Binnen valt direct de lichte eet en woonkamer op, met een hoog plafond, zichtbare plafondbalken en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken ligt in de uitbouw en sluit praktisch aan op de bijkeuken. Verder zijn er twee toiletten, twee slaapkamers, een grote bergvliering en een diepe achtertuin met stenen berging. De woning heeft een verzorgde, moderne uitstraling en is tegelijk rijk aan sfeer. Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte eet en woonkamer. Door het hoge plafond en de zichtbare balken heeft deze ruimte direct karakter. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten, vooral in de zomer wanneer je het buitenleven zo naar binnen haalt. In de woonkamer is ook een ruime trapkast aanwezig, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of andere praktische zaken. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in de uitbouw. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een grote oven met gasfornuis, vaatwasser, magnetron en een losse koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar nu de wasmachine en garderobe zijn geplaatst. Ook het toilet bevindt zich in dit gedeelte van de woning. Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. Hier liggen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Op de vloer ligt een mooie houten vloer, die goed past bij de sfeer van de woning. De ruime badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is eind 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt badmeubel met dubbele wastafels en spiegels. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Deze extra bergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is bijna twaalf meter diep en ligt op het noordoosten. Door de lengte van de tuin geniet je in de zomer toch tot in de avond van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en heeft achterin twee mooie leibomen en een border met beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime stenen berging met elektra en er is een achterom. Parkeren kan in de omgeving via een vergunningensysteem. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • 86 m² woongenot en twee slaapkamers • Badkamer volledig gerenoveerd in 2020 • Buitenzijde geschilderd in 2026 door een erkend schildersbedrijf • Dak boven de bijbouw vernieuwd in 2023 • Bodemisolatie aangebracht in 2024 • Voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.