Beatrixstraat 86155 KV PuthPuth

GASLOOS! In het centraal gelegen kerkdorp Puth, nabij uitvalswegen en voorzieningen gelegen; de nagenoeg instapklare tussenwoning met o.a. een goed isolatieniveau (dak-/spouw-/vloerisolatie, 2020), (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, 10 zonnepanelen (2020/eigendom), luxe badkamer (2024), 3 slaapkamers, provisiekelder en tuin (Z) met achteringang. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,16m x 1,91m) met opstelplaats elektrische boiler (huur). Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast (2021) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Bergkast met de witgoedaansluiting; woonkamer (ca. 23m²) v.v. mozaïek parketvloer en pelletkachel (2021). Semi-open keuken (ca. 8m²) met rechte keukenopstelling, tegelvloer en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin (Z) v.v. overdekt terras, vijverpartij, achteringang, borders met aanplant en gemetselde berging (ca. 2,95m x 1,96m). Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²) v.v. muurkast; luxe moderne badkamer (ca. 5m²) v.v. ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in fraai badmeubel, infraroodspiegel, elektrische vloerverwarming en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een luik (vanuit slaapkamer 3) te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze nagenoeg instapklare tussenwoning is in het geliefde Puth nabij fraaie natuur (o.a. Stammenderbos, Daniken, De Kakkert), een basisschool en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (elektrisch). Ook zijn er 10 zonnepanelen (eigendom) en dak-/spouw-/vloerisolatie aanwezig. De woning is volledig gasloos (energiezuinig). De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. De luxe badkamer is in het jaar 2024 gerealiseerd. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.