Begoniastraat 374645 CA PuttePutte

De sfeervolle vrijstaande woning met garage, zwembad en 346 m² grond is centraal gelegen in een bosrijke en rustige omgeving aan de rand van het dorp Putte. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de vrijstaande woning is omstreeks 1975. De vrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk houten panelen), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie (m.u.v. plat dak), gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel B.  De vrijstaande woning heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning, de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling, de recente en moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers en een zolderruimte, het definitieve energielabel B, de vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit, de fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met twee terrassen en verwarmd zwembad en de centrale ligging nabij een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2022), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en open plafond (dient nog afgewerkt te worden) en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 39 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, fraaie houtkachel en airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en schitterend uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De halfopen keuken (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losstaande koel-/ vriescombinatie (ter overname). De keuken biedt toegang tot het vlonderterras en de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (circa 6 m², vernieuwd in 2022) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. De ruime eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon (circa 3 m²). De tweede slaapkamer (ruim 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning. De derde slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning. Tweede verdieping: De kleine overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en platen plafond en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de zolderruimte.  De vierde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, behang plafond met spotlights en Velux dakraam. De zolderruimte (circa 10 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, behang plafond met spotlights en Velux dakraam. Op de zolderruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-ruimte (Vaillant, bouwjaar 2017) aanwezig. Vrijstaande garage De vrijstaande garage (circa 17 m², circa 5,74 x 2,92 meter) is schuin achter de woning gesitueerd en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en aan de voorzijde middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage en naast de woning is een lange oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De bloemrijke voortuin heeft een zitje met siergrind. De fraaie aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een vlonderterras aansluitend aan de woning, terras aansluitend aan de garage, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders (met druppelslangen), houtopslag, rond verwarmd zwembad en achterom. Het ronde verwarmde zwembad is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin. Naast de woning zijn de pompinstallatie en warmtepomp opgesteld. Bijzonderheden - Centraal gelegen sfeervolle vrijstaande woning aan de rand van het dorp Putte, nabij bossen, uitvalswegen en voorzieningen; - Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning; - Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling; - Moderne badkamer (vernieuwd in 2022) op de eerste verdieping met badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en tweede toilet; - Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van airconditioning; - De hal/ entree en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De voorbereidingen zijn gedaan om tevens de halfopen keuken te voorzien van vloerverwarming; - De muren en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuct; - De groepenkast is in 2022 vernieuwd en alle ruimtes zijn voorzien van voldoende stopcontacten; - De voorbereidingen voor het installeren van een laadpaal zijn aangebracht; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie (m.u.v. plat dak), gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel B; - De 14 stuks zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 3.844 kWh opgewekt;   - Vrijstaande garage schuin achter de woning met daarvoor een lange oprit dat zorg draagt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is onder andere voorzien van twee terrassen, gazon, plantenborders en rond verwarmd zwembad;   - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!