Irisstraat 144645 CJ PuttePutte

De sfeervolle, volledig gemoderniseerde en verrassend ruime tussenwoning met 157 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat. Optioneel wordt tevens een nabijgelegen garagebox te koop aangeboden. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.   De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1974. In 2010 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. van de schuifpui). De aanbouw is volledig geïsoleerd. De woning heeft een inhoud van circa 440 m³ en een woonoppervlakte van circa 145 m². De verrassend ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte, sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, de centraal gesitueerde open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand en baropstelling, de praktische bijkeuken, de moderne badkamer met breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, de optionele nabijgelegen garagebox en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), de garderobekast, de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een lichte gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de meterkast is de waterontharder opgesteld. De toiletruimte heeft een lichte gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlight en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet. Middels een fraaie zwart getinte glazen deur is vanuit de hal/entree de woonkamer bereikbaar. De lichte, sfeervolle, verrassend ruime en tuingerichte woonkamer (circa 44 m²) heeft gedeeltelijk een parketvloer, gedeeltelijk een lichte gietvloer (in de aanbouw), stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, twee grote lichtkoepels en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de centraal gesitueerde open keuken, biedt toegang tot de bijkeuken en biedt middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De centraal gesitueerde open keuken (circa 9,5 m²) heeft een lichte gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand en baropstelling heeft een composiet aanrechtblad en achterwand, dubbele spoelbak, quooker (kokend, koud en bruisend water), inductiekookplaat, plafond afzuigunit, combi-oven, koelkast, vrieskast (3 lades) en vaatwasser. De kasten en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De bijkeuken (circa 7 m²) is voorzien van een lichte gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en praktische kastenwand. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een lichte gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met wastafel en twee kranen, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator.   De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond en kastenwand. De tweede slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond, kastenwand en airconditioning.   De derde slaapkamer (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouwkast en airconditioning. Tweede verdieping: de overloop heeft een parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en kastenwand en biedt toegang tot de berging/ kamer en vierde slaapkamer. De berging/ kamer (circa 3,5 m²) heeft een parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en Velux dakraam. In de berging/ kamer is de recente CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2024) opgesteld. De vierde slaapkamer (circa 14 m²) heeft een parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, Velux dakraam, airconditioning en ruime kastenwand.   Tuin en verdere inrichting De sfeervolle voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, kunstgras, buitenkraan en omheind middels een haag.   De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, kunstgras, meerjarige beplanting, buitenkraan en achterom. Zonnepanelen Omstreeks 2022 zijn op het dak aan de achterzijde van de woning 11 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2023 bedroeg de jaaropbrengst circa 4.200 kWh. In 2024 bedroeg de jaaropbrengst circa 3.800 kWh. Optioneel garagebox Op korte loopafstand van de tussenwoning is aan de Krokusstraat 8A een garagebox gesitueerd met een perceeloppervlakte van 22 m². De garagebox heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is bereikbaar middels een kanteldeur en heeft een oppervlakte van circa 16 m² (circa 5,60 x 2,82 meter). De garagebox wordt tevens (optioneel) te koop aangeboden.   Bijzonderheden - Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen; - Lichte, sfeervolle, ruime en tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van circa 44 m² en brede schuifpui naar de achtertuin; - Centraal gesitueerde open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand en baropstelling; - Praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - In 2010 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd; - De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. van de schuifpui); - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing;   - Er zijn 11 stuks zonnepanelen aanwezig. De jaaropbrengst in 2024 bedroeg circa 3.800 kWh; - De woonkamer met open keuken en drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten; - Optioneel wordt een nabijgelegen garagebox (circa 16 m²) te koop aangeboden (vraagprijs € 25.000,00 kosten koper); - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!