Sint Dionysiusstraat 224645 HK PuttePutte

Instapklare tussenwoning met grote garage in Putte Het bouwjaar van deze fijne woning is 1968. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie met spouwmuren, houten en betonnen vloeren, stenen buitengevels en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing inclusief horren. Qua dak soort is er een met betonpannen gedekt zadeldak plus nog een gedeelte plat dak met epdm dakbedekking. De inhoud van het woonhuis met garage bedraagt circa 450 m³. Indeling: De hal/entree van het woonhuis is voorzien van een vinyl tegelvloer, stucwerk wandafwerking en gespoten plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/entree bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en onder de trap is er nog een kelderkast. De woonkamer heeft een licht gekleurde parketvloer, gestucte wandafwerking, gespoten plafond en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een elektrische sfeer haard in de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken: De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen vloer. De keuken heeft stucwerk wanden en gipsplatenplafond met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, inbouwapparatuur (koelkast, groot vijf-pits gasfornuis met dampkap, vaatwasser en een elektrische oven) De ruime opstelling van de keukeninrichting zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de serre met een natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. Naast de serre is er nog een heerlijke bijkeuken voorzien van een aanrecht met een spoelbak en dampkamp, en aan de andere zijde de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de kamer is de hal bereikbaar, deze heeft een vinyl tegelvloer, stucwerkwanden en een strak plafond. Het zwevende toilet is modern geheel betegeld. Eerste verdieping: Middels een houten trap is vanuit de hal/entree de overloop bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een kunststof plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een MDF-systeemplafond Deze, kunststof kozijn met dubbelglas. Er is een vaste kast in deze kamer. Slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een MDF-systeemplafond, kunststof kozijn met dubbelglas. Er is een vaste kast in deze kamer. De moderne badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, verlaagd gipsplaten plafond met inbouwverlichting en is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan. De aparte toiletruimte op de verdieping is ruim, wat de mogelijkheid heeft geboden om hier een douche te installeren. Deze extra ruimte is ideaal in de ochtendspits, waarin iedereen tegelijk van de badkamer gebruik wil maken. Deze comfortabel en praktisch ruime douche met toilet is geheel betegeld en heeft een kunststof plafond. Tweede verdieping/zolder: Middels een vaste houten open trap, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is een 3e slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van en vinylvloer, dakkapel en gestucte wandafwerking. Deze verdieping is voorzien van een kunststof kozijn met dubbelglas. In deze kamer is een airco aanwezig. Er zijn vaste kasten op de verdieping, die mooi zijn weggewerkt achter de knieschotten. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd. De “extra grote “garage De ruime garage biedt tal van mogelijkheden dankzij de praktische indeling. De betonvloer zorgt voor een stevige en duurzame basis, ideaal voor het stallen van voertuigen of het opzetten van een werkplaats. Voor de autoliefhebbers is er een smeerput aanwezig. Aan de voorzijde van de garage vind je een elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden van voertuigen moeiteloos maakt. Daarnaast is er een aparte deur voor gemakkelijke toegang zonder dat de roldeur geopend hoeft te worden. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een extra deur, wat handig kan zijn voor directe toegang tot de tuin. Deze veelzijdige indeling maakt de garage niet alleen functioneel, maar ook handig en flexibel in het gebruik. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een werkplaats, of gewoon een veilige plek voor je voertuigen, deze garage biedt alles wat je nodig hebt. Het terras en de tuin De beschutte zonnige tuin met veel privacy op het noordwesten is fraai aangelegd. De terrassen zowel in de voortuin als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating. De tuin is volledig voorzien van schuttingen en verlichting. Bijzonderheden: • Het woonhuis is goed onderhouden • Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing · De woning heeft een heerlijke serre · De woning heeft kunststof kozijnen met dubbelglas en horren · De nieuwe voordeur is extra breed · De 2e verdieping/zolder heeft een airco · Energielabel C • De auto kunt u kwijt op de openbare parking in de straat of in de garage. • Het woonhuis heeft een ruime achtertuin; • Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen. NB: In het dorp zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en een divers assortiment aan winkels. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden: de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend. De natuur rondom het dorp is echt bijzonder mooi: u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het aangrenzende Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse Heide op de Nederlands/Belgische grens (binnen enkele fietsminuten bereikbaar). BEREIKBAARHEID Vanuit Putte bent u snel in Antwerpen (20 km) met zijn leuke buurten, bezienswaardigheden, culturele mogelijkheden, bijzondere winkelstraten en haven. Ook de vestingstad Bergen op Zoom is dichtbij (20 km). Wanneer u regelmatig vliegt is Zaventem, de luchthaven bij Brussel, goed bereikbaar (ook per trein vanuit de plaats Heide, Kalmthout, afstand circa 6 km). Rotterdam is via de snelweg A4 binnen afzienbare tijd te bereiken (circa 60 autominuten). Putte heeft uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen. Om een goede indruk te krijgen van deze ruime tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen. Wij nodigen u graag uit om deze woning van nabij te bekijken. U zult versteld staan van de ruimte en de rust. Eventuele maatvoeringen t.a.v. Plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.