Hunnenpad 103881 MB PuttenPutten-Noord

Exclusieve, energiezuinige woning (2024) aan de rand van het Putterbos – modern landelijk wonen met luxe en comfort Omschrijving: Aan de rand van het bos, op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Putten, bevindt zich deze recent gerealiseerde, vrijstaande schuurwoning (2024). Een woning waar moderne architectuur, luxe afwerking en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Hier woont u in directe verbinding met de natuur, met het Putterbos op loopafstand en de Ermelosche en Speulderheide binnen handbereik, terwijl voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. De woning is ontworpen in het karakteristieke schuurwoningtype, waarbij strakke lijnen, natuurlijke materialen en een krachtige eenvoud centraal staan. De combinatie van robuuste Douglas houten spanten, hoge plafonds en strak gestucte wanden zorgt voor een warme, stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen versterken het contact met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen is gekozen voor een hoogwaardige en luxe afwerking, waarbij comfort en esthetiek perfect in balans zijn. De open indeling en zichtlijnen dragen bij aan een gevoel van rust en ruimte, terwijl de materialen en details zorgen voor een exclusieve woonbeleving. De woning is volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met uitstekende isolatie, zonnepanelen en moderne installaties is sprake van een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten, passend bij de eisen van deze tijd. Deze moderne schuurwoning biedt een unieke combinatie van architectuur, duurzaamheid en wonen op een toplocatie in het groen – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en hoogwaardige kwaliteit. Indeling; Begane grond: Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de technische ruimte, de bijkeuken, de slaapkamer en de leefruimten. De afwerking is stijlvol en consistent doorgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen die direct de kwaliteit van de woning onderstrepen. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende kapconstructie met in het zicht gelaten Douglas houten balken. Dit geeft de ruimte een warme, luxe en karaktervolle uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfort. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met het terras en het aangrenzende bos. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een composiet werkblad, een geïntegreerde spoelbak, Quooker, inductiekookplaat en een Bosch vaatwasser. De kastenwand met koelkast en aanvullende inbouwapparatuur van Bosch biedt volop bergruimte. Het geheel straalt rust, kwaliteit en functionaliteit uit en sluit naadloos aan bij de moderne, landelijke woonstijl. Vide: De vide, bereikbaar vanuit de woonkamer via een stijlvolle eikenhouten trap, vormt een open en lichte ruimte. Deze is uitermate geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De zichtlijnen naar de woonkamer en de kapconstructie versterken het ruimtelijke en architectonische karakter van de woning. Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond is royaal opgezet en biedt een comfortabele en rustige leefomgeving. Aangrenzend bevinden zich een praktische inloopkast en een luxe badkamer en suite, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Badkamer: De badkamer is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. Voorzien van een ligbad met wellnessfunctie, een royale inloopregendouche en een dubbele wastafel uitgevoerd in Belgisch hardsteen. De natuurlijke eikenhouten vensterbanken versterken de warme en luxe uitstraling. De hal en sanitaire ruimtes zijn eveneens afgewerkt met Belgisch hardsteen en hoogwaardige materialen, waardoor een stijlvol en samenhangend geheel ontstaat dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Overige ruimten: De bijkeuken is praktisch en doordacht ingericht en fungeert als ideale schakel tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok, extra toilet en kastruimte, waardoor functionaliteit en comfort samenkomen. De technische ruimte is modern en overzichtelijk ingericht en huisvest de belangrijkste installaties van de woning. Hier bevinden zich onder andere het warmwatersysteem (circa 1.000 liter), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De meterkast is uitgevoerd met een 3x 25A aansluiting en voorzien van glasvezel, waarmee de woning volledig is voorbereid op hedendaags en toekomstig gebruik. Buitenruimte: De woning is gelegen op een ruim perceel, omgeven door volwassen beuken en berken en natuurlijke erfafscheidingen die bijdragen aan een groene en besloten sfeer. Het perceel grenst direct aan het bos, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht en een uitzonderlijke mate van privacy en rust. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van wonen midden in de natuur. De tuin is in basis aangelegd, waardoor u als nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens en stijl verder vorm te geven. Dit biedt volop kansen om een persoonlijke buitenruimte te creëren die naadloos aansluit bij de woning en de omgeving. Het terras is deels overdekt en uitgevoerd met hoogwaardige keramische tegels die in beton zijn gelegd. Dit zorgt voor een onderhoudsarm geheel dat zich uitstekend leent voor intensief gebruik en langdurig buitenleven. Op het perceel bevinden zich daarnaast een dubbele carport, een berging/schuur met water- en elektra-aansluiting en een overdekte houtopslag. Deze bijgebouwen zijn met dezelfde zorg en kwaliteit uitgevoerd als de woning zelf en dragen bij aan het complete en duurzame karakter van het geheel. Bouwkundig: De woning is in 2024 gerealiseerd en gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen, waarbij kwaliteit en energiezuinigheid centraal staan. De constructie is uitstekend geïsoleerd, met onder andere dakplaten met een hoge isolatiewaarde (circa Rc 7) en volledig geïsoleerde gevels en vloeren, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning beschikt teven over een kruipruimte. De gevels zijn uitgevoerd in zwart gebeitst, onder druk geïmpregneerd hout en gecombineerd met duurzame accenten zoals Red Cedar boeidelen. In combinatie met de houten kozijnen ontstaat een warme, natuurlijke en tegelijkertijd moderne uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de schuurwoning en de bosrijke omgeving. De woning is volledig gasloos en voorzien van circa 15 zonnepanelen van elk 420 Wp. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming door de gehele woning, gevoed door een efficiënt warmwatersysteem dat mede wordt ondersteund door zonne-energie en de houtkachel. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Energielabel: Woning: A + geldig tot 24-04-2036 Oppervlakte: Wonen - 147 m2 Gebouwgebonden buitenruimte - 28 m2 Externe bergruimte - 20 m2 Inhoud - 674 m3 Bestemming: Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan “Kom Noord en Zuidoost” van de gemeente Putten en heeft de bestemming “Wonen – Wonen in het bos”. Wonen is toegestaan binnen het bouwvlak, met bijbehorende bijgebouwen en erven in een groene, bosrijke omgeving. Daarnaast geldt een archeologische dubbelbestemming. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande schuurwoning • Volledig gasloos en zeer energiezuinig • Voorzien van zonnepanelen en een geavanceerd warmwatersysteem • Lage energielasten • Luxe materialen zoals Belgisch hardsteen en eikenhouten vensterbanken • Douglas houten spanten zichtbaar in de woonkamer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Perceel van ca. 1.493 m² • Gelegen direct aan de bosrand met optimale privacy • Overdekt terras, dubbele carport en berging aanwezig • Centrum van Putten op korte fietsafstand Overige Voorwaarden: Splitsing koopsom - Voorbehouden aan verkoper. Zekerheidstelling - Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst te worden voldaan. Levering - Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt ("as is, where is") geleverd. Aanvaarding: In overleg. Afspraken: Voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Bel ons kantoor en vraag naar Marco Schrijver of mail naar: hij helpt u graag verder. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.