Nijkerkerstraat 453882 PD PuttenVerspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef

Een woning op een prachtige locatie, zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers. Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Aan de rand van Putten, tussen de groene weilanden en met volop privacy, staat deze charmante woonboerderij met een scala aan gebruiksmogelijkheden. Een unieke plek voor wie houdt van landelijk wonen, dieren en het buitenleven. Het perceel van maar liefst ca. 15.732 m² biedt alles wat u nodig heeft om uw woondromen te realiseren – of dat nu is met paarden, kleinvee, een bedrijf aan huis of gewoon ruimte om te genieten van de natuur om u heen. Ligging De Nijkerkerstraat ligt op korte afstand van het centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28, waardoor steden als Amersfoort, Harderwijk en Zwolle goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een oase van rust, midden in het agrarische buitengebied van de Veluwe. Woning De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in circa 1934 en is in de loop der jaren netjes onderhouden. De inhoud bedraagt ruim 700 m³, waardoor er veel leefruimte is. De woning heeft een praktische indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd. Het object is beschikt over twee huisnummers (nr. 45 en 45a), wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een andere woonvorm. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 287 m². Beide gedeelten hebben een eigen entree en voorzieningen. Binnen treft u lichte woonruimtes met uitzicht op het erf en de weilanden. De landelijke sfeer is bewaard gebleven, met oog voor comfort en functionaliteit. Nummer 45 Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, badkamer en een seperaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u een viertal ruime en lichte slaapkamers en bergruimte. Nummer 45a Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en bijkeuken. Paardenliefhebbers opgelet! De huidige eigenaar heeft alles aanwezig om het houden en verzorgen van paarden op een prettige en professionele manier mogelijk te maken. •    Buitenrijbak  met goede bodem, verlichting en computergestuurde beregeninggsinstallatie, uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik; •    Zeven  ruime paardenstallen met degelijke afwerking, binnenverlichting; •    Een  veldschuur geschikt voor opslag van machines, hooi of stro;  •    Zadelkasten met opslagruimte voor tuigage en materialen; •    Paddocks direct grenzend aan de stallen, zodat de paarden vrij kunnen bewegen; •    Ruime  weilanden met veilige omheining, verdeeld in praktische percelen; •    Daarnaast  is er voldoende parkeer- en draaigelegenheid voor (kleine) veewagen op het erf; •    Een  vrijstaande dubbele stenen garage met  werkplaats of berging. Ook zijn er op het perceel nog een kippenhok en een stal te vinden. De stal is geschikt voor het houden van een paar stuks kleinvee en voorzien van automatische drinkwaterbakken, elektra en verlichting.  Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken met uitzicht over de weiden. De beplanting en bomen zorgen voor beschutting en privacy.  Daarnaast kunt u genieten van het fruit en de noten uit eigen tuin, zoals appels, peren, kersen, frambozen en walnoten. Aan de achterzijde geniet u volop van het buitenleven, met alleen het geluid van vogels en het uitzicht over uw eigen land. Het terrein is grotendeels verhard, waardoor het praktisch en bruikbaar is voor dagelijks gebruik met dieren en voertuigen, terwijl de groene zones de rust en charme van het platteland behouden. Nutsvoorzieningen: Dit object is aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de (persdruk)riolering. Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit. Kadastrale informatie: Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie N, nummers 4731 en 4259, samen groot ca. 15.732 m².