Spruytengoed 253882 KD PuttenPutten-Stationsstraat industriegebied

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning op een ruim perceel in Bijsteren! Aan misschien wel één van de mooiste straten van Bijsteren, de Spruytengoed, staat op nummer 25 een woning die u echt gezien moet hebben wanneer u op zoek bent naar een instapklare eengezinswoning. Dit (t)huis is uitstekend onderhouden en zo te betrekken maar is ook nog eens gelegen op een bijzonder ruim perceel! Daarover vertellen we u straks meer… De Spruytengoed, voorheen de Stenenkamerseweg, is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer die wordt gekenmerkt door de vele oude eiken die de straat omzomen. Deze reuzen geven de straat een prettige en rustige uitstraling, passend bij de groene uitstraling van deze geliefde woonwijk. Vanaf de Spruytengoed is het slechts enkele minuten lopen naar de dichtstbijzijnde basisschool en kinderdagverblijf. Ook zijn er in de directe omgeving diverse speeltuintjes waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Het NS-station en het dorpscentrum zijn op slechts enkele minuten fietsafstand gelegen maar ook uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Centraler wonen kan bijna niet! Bij een eerste blik op de woning valt meteen de kenmerkende betonnen lijst om de voordeur op. Ook de ramen met roedeverdeling dragen bij aan de sfeervolle en karakteristieke uitstraling van de woning. Dit fijne thuis is gebouwd in 2013 en in de afgelopen jaren door de huidige bewoners keurig onderhouden en op diverse punten aangepast en gemoderniseerd. In 2022 zijn de begane grond en de eerste etage van de woning opnieuw geschilderd en behangen, en in 2025 is de tweede etage opnieuw geschilderd. De stijlvolle visgraat PVC vloer is in 2023 gelegd. Ook buitenom is de woning keurig verzorgd: de voor- en achtertuin zijn in 2022 helemaal opnieuw aangelegd! Kortom, dit is een buitenkans wanneer u niet in het bezit bent van twee rechterhanden. De klusspullen kunt u meteen opbergen want die zult u hier niet nodig hebben. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar! De indeling van deze instapklare gezinswoning is als volgt: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en, middels een fraaie taatslookdeur, toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer valt, naast de strakke afwerking van vloer, wanden en plafond, direct op hoe heerlijk licht deze ruimte is. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht in de leefruimte, heerlijk! De keuken met kookeiland treffen we aan de voorzijde van de woning. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een mooi vrij zicht op de straat met de vele volgroeide bomen. Eerste en tweede etage: De eerste etage is, net als de benedenverdieping, keurig afgewerkt. Deze etage is voorzien van een mooie laminaatvloer die in alle slaapkamers doorloopt hetgeen en mooie en strakke uitstraling geeft. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, hier treffen we ook de tweede slaapkamer. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waardoor het hier op warme zomerdagen heerlijk koel blijft! De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u een mooi vrij zicht op de straat en het omliggende groen. De badkamer is eveneens te vinden aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met extra bergkast en een tweede toilet. De tweede etage is, hoe kan het ook anders, ook keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Op dit moment is de tweede etage een grote open ruimte met dakraam en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook treffen we op deze etage de aansluitingen voor de was-apparatuur. Het behoort tot de mogelijkheden om op deze etage één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tijdens een bezichtiging denken we hierover graag met u mee! De tuin: En dan de tuin… zowel de voor- als ook de achtertuin zijn in 2022 met oog voor detail en helemaal in stijl met de woning aangelegd. De achtertuin biedt de perfecte mix van sierbestrating in combinatie met (cortentstalen) borders met een scala aan beplanting en bomen. Een heerlijke plek om te onthaasten of om met vrienden te borrelen! Achterin de tuin is er de berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De gunstige zonligging (zuid) en de riante diepte van de tuin (ruim 12 meter) zorgen ervoor dat u hier op zomerse dagen vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Het brede zonnescherm aan de achterzijde zorgt op echt warme dagen voor de nodige beschutting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een woonhofje met speeltuin waardoor u in de tuin van optimale privacy geniet terwijl de kinderen vlakbij huis heerlijk kunnen spelen. Wat een toplocatie! De bijzonderheden van dit heerlijke thuis aan de Spruytengoed 25 voor u op een rijtje! • Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning; • Gelegen aan één van de mooiste straten van de woonwijk Bijsteren; • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Binnenzijde recent helemaal geschilderd en behangen; • Begane grond in 2023 voorzien van stijlvolle visgraat pvc-vloer; • Drie slaapkamers op de eerste etage waarvan twee voorzien van rolluiken; • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s); • Voorzien van zonnepanelen en een definitief energielabel A; • Voor- en achtertuin in 2022 opnieuw aangelegd; • Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; • Royaal perceel van maar liefst 178 vierkante meter; • Woonoppervlakte 110 vierkante meter; Dit is zo’n woning waarbij u werkelijk al uw woonwensen kunt afvinken. Wacht dus niet te lang en kom de uitstekende afwerking, de fijne ligging en de heerlijke tuin tijdens een bezichtiging zelf ervaren. Van harte welkom aan de Spruytengoed 25!