van Lennepstraat 63881 WS PuttenPutten-Zuid-Oost

Wat een fijn plekje om te wonen! Op loopafstand van de kleurrijke heide en de uitgestrekte bossen treffen we deze goed onderhouden middenwoning op een perceel van ca. 164 vierkante meter. Een locatie waar u letterlijk alle kanten op kunt. Aan de ene kant de ontspanning in de natuur en aan de andere kant treffen we het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Lekker makkelijk even een (vergeten) boodschapje op de fiets gaan halen. Lopen we iets verder de straat uit (door de Jac. Catsstraat heen) dan treffen we daar basisschool De Akker en het kinderdagverblijf. Een fijne en centrale locatie! In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond en op diverse punten zijn de spreekwoordelijke puntjes op de i gezet. Zo zijn de keukenkastjes recent gespoten in een frisse kleur, is de CV-ketel vernieuwd in 2024 en is de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is aan de achterzijde voorzien van 4 zonnepanelen en gelabeld met een energielabel B. Een leuke stap in de wooncarriére. Leest u snel verder? Indeling van deze middenwoning: De kleurrijke voortuin met diverse vaste beplanting geeft de woning voldoende ruimte van de straat. Wat ook opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde. Geen direct woningblok tegenover de woning maar net wat vrijer uitzicht. In de straat is veel openbare parkeergelegenheid aanwezig. U vindt altijd wel een plekje. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met meterkast, toilet met fonteintje (tevens voorzien van vloerverwarming) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen. Het zonnetje trekt u in het voorjaar al direct naar binnen. Een fijn licht huis! En… let ook even op de strakke afwerking van de plafonds! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer treffen we de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De kastjes van de keuken zijn recent gespoten in een nieuwe frisse kleur. Het geheel is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, kookplaat, combi magnetron/oven en vaatwasser). Vanuit de keuken hebben we toegang tot de tuin. Hier komen we zo, allereerst naar boven! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van deur naar het balkon. Lekker om op zomerse avonden gewoon de deur open te kunnen zetten voor wat ‘’frisse’’ koele lucht. De slaapkamer is voorzien van een vaste praktische kastenwand om diverse spullen eenvoudig op te bergen en een rolluik om het geheel te kunnen verduisteren en koel te kunnen houden in de zomer. Wat aan de achterzijde ook opvalt is ook hier de (gedeeltelijk) vrije ligging. U geniet in en rondom de woning van voldoende privacy. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Kamers die elk van prima formaat zijn. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Mooi compleet en van alle gemakken voorzien. De voorzolder biedt ruimte aan de opstelling voor de wasapparatuur en de CV-opstelling (welke in 2024 is vernieuwd). De vierde kamer is voorzien van een dakraam. Deze kamer wordt nu gebruikt als bergzolder maar is prima te gebruiken als vierde slaap-/werkkamer. Achtertuin en perceel: Met een ligging op het zonnige zuiden pakt u hier in het vroege voorjaar al lekker de zon mee! De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste en kleurrijke beplanting (net zoals in de voortuin). Wordt het toch te warm dan laat u het zonnescherm gewoon zakken voor wat schaduw. In de tuin valt de vrije ligging wederom op. Fijne plek! Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd. Fietsen, tuinmeubels en diverse andere spullen bergt u met gemak uit het zicht op. De tuin is voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Van Lennepstraat 6 samengevat: - Goed onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie nabij het bos, heide en centrum van Putten; - Mooie ligging met veel privacy (deels vrije aan zowel de voor- als achterzijde); - Aan de voorzijde zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen; - Achterzijde voorzien van 4 zonnepanelen; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B; - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen (die prachtige tuin mag gezien worden!); - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Zonnepanelen gelegd in 2023 en gehele meterkast vernieuwd; - Begane grond (gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming)’ - Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging; - Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 164 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente, Putten, sectie C, nummer 8671; Een heerlijk plekje om te wonen met een frisse en zonnige woning. Genoeg te vertellen tijdens een bezichtiging. Bel snel om een afspraak in te plannen. Van harte uitgenodigd!