Vervoornstraat 643882 XP PuttenPutten-Zuid-Oost

Gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving nabij het centrum treffen we deze bijzonder royale en keurig onderhouden middenwoning. Deze woning spant qua woonoppervlakte sowieso de kroon! In 2015 is de woning namelijk voorzien van twee dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Maar, dat zijn lang niet de enige klussen die hier zijn uitgevoerd; zo is er HR++ beglazing aangebracht, zijn er zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig nageïsoleerd (definitief energielabel A!), is het schilderwerk in 2024 nog uitgevoerd, is er ook in 2024 een nieuwe Cv-ketel geplaatst en is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Een compleet totaalplaatje! Deze woning is zonder grote klussen direct te betrekken. De onderhoudsstaat is werkelijk keurig! Wat ook altijd opvalt bij deze woningen is de royale breedte. We hebben het al eens gezegd; in de jaren ’70 werden er pas echt grote woningen gebouwd. Dit resulteert in een woonoppervlakte van maar liefst: 123 vierkante meter. Kortom aan ruimte zeker geen gebrek! De ligging in het straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer met basisscholen/kinderdagverblijven in de directe omgeving is natuurlijk ideaal. Daarnaast is een boodschapje in het centrum ook zo opgehaald want ook het centrum is op korte fietsafstand van de woning gelegen. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze ruime middenwoning: Aan de voorzijde van het woningblok treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid. Dit draagt tevens bij aan de ruime opzet van de gehele wijk. De entree-/hal met biedt ruimte aan het garderobegedeelte, toilet met fonteintje, praktische trap onder de kast (voor het opbergen van de boodschappen), trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer. De strakke plafonds gecombineerd met de rustige basiskleurstellingen van de wanden geven deze doorzonwoonkamer een fijne sfeer. En… de houtkachel mag natuurlijk niet ontbreken! De plavuizen vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. De op maat gemaakte kastenwand geeft een extra speels effect aan de woonkamer. De keuken treffen we aan de achterzijde van de woning. Het geheel is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur die benodigd is voor het creëren van een heerlijk diner voor vrienden en familie. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de tuin, hier komen we zo terug! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer momenteel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Hier merken we nogmaals de royale breedte en lengte van de woning. De kamers zijn van uitzonderlijk formaat (dit zult u zeker concluderen tijdens de bezichtiging!). De tweede ruime kamer treffen we aan de voorkant van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook een prima hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Het geheel is uitgevoerd in een frisse lichte tegelkleurstelling. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is door de dakkapellen ontzettend veel ruimte gecreëerd. We treffen hier nog een vierde en vijfde ruime slaapkamer en nog een extra berging met de Cv-opstelling. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Wederom uitzonderlijke ruimtes! Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 163 vierkante meter (ook weer zo’n grote oppervlakte!). De tuin is leuk aangelegd met een grasveldje en hoge border met diverse beplanting. Wordt die zonnige ligging op het zuiden u toch te warm, dan laat u het elektrische zonnescherm gewoon voor wat schaduw zorgen op het terrasgedeelte. Achter in de tuin is de berging gesitueerd. Op de berging is een verdieping aangebracht waardoor u hier ook wederom voldoende bergruimte heeft. In de berging heeft u natuurlijk de mogelijkheid om de fietsen en diverse andere spullen eenvoudig op te bergen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Vervoornstraat 64 op een rij: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A; - Nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd in 2024; - Schilderwerk aangepakt in 2024; - Dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde in 2015; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke doorzonwoonkamer met gezellige houtkachel; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - Slaapkamers eerste verdieping achterzijde voorzien van screens; - Tweede verdieping dakkapel ook voorzien van screens; - Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Zonnige achtertuin met extra berging (met verdieping); - Woonoppervlakte ca. 123 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 163 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2944; Dit is pas echt een vliegende start van de wooncarriére! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Vervoornstraat 64.