Biezensnijder 153297 GG PuttershoekPuttershoek Woonkern

Zeer nette en instapklare tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin. De woning is met zorg bewoond en dat is te zien aan de nette afwerking en het verzorgde geheel. De tuin is perfect voor liefhebbers van buitenruimte en beschikt over een royale stenen berging en diverse stroompunten. Daarnaast is de ligging ideaal: op korte afstand bevinden zich alle dorpsvoorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de hal met meterkast, waarna u de lichte en ruime woonkamer betreedt. De keurige woonkamer beschikt over twee prachtige stalen deuren en biedt toegang tot de keuken en de tussenhal waar zich de toiletruimte (2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De fijne keuken in een hoekopstelling grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer (2024), uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wandtoilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De overloop verbindt de verschillende ruimtes op deze verdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vaste trapopgang en is ingedeeld met een voorzolder en een vierde slaapkamer welke is voorzien van airconditioning. Daarnaast vindt u op deze verdieping de cv-opstelling, aansluiting voor de wasapparatuur en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: De riante achtertuin is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met twee terrassen, een gazon en borders met een diversiteit aan vaste beplanting. Verder staat er achterin de tuin een verhoogde stenen berging en zijn er op verschillende plekken in tuin stopcontacten aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 91 m2; - Perceeloppervlakte 173 m2; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas, gedeeltelijk HR++; - Schilderwerk buiten is in 2024 gedaan; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Verschillende stroompunten in de achtertuin aanwezig; - Cv-installatie: Vaillant Ecotec 2023; - Airconditioning op de zolderkamer 2023; - 8 zonnepanelen 2021; - Zonwering en screens op de begane grond; - Rolluiken op de verdieping aan de voorzijde; - Energielabel B; - Ideaal gelegen in een verkeersluwe wijk; - Oplevering: juli/augustus 2025. Puttershoek is een sfeervol dorp met een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Oude Maas biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum diverse winkels en horecagelegenheden kent. De combinatie van rust, ruimte en de gunstige bereikbaarheid maakt Puttershoek een geliefde woonplaats. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een diepe tuin in een fijn dorp? Dan is deze woning aan de Biezensnijder zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!