Hazelaarstraat 1173297 XH PuttershoekPuttershoek Woonkern

Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele eengezinswoning, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van Puttershoek zoals Albert Heijn, Kruidvat, Hema, etc. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een prachtige open keuken én een garage! Het geheel is gelegen op een fijn perceel van ca. 157 m² eigen grond. KENMERKEN - Ca. 126 m² woonoppervlakte, ca. 445 m³ inhoud; - 157 m² perceeloppervlakte; - 1970: bouwjaar woning; - 2020: 8 zonnepanelen; - 2021: Intergas cv-ketel; - 2021: 2 airconditioning units geplaatst; - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing en diverse elektrische rolluiken; - Energielabel B; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de ruime hal van deze prettige eengezinswoning en je voelt je direct thuis. In de hal vind je een vernieuwde meterkast, een trapkast, een geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje én de trap naar boven. Via de tussendeur loop je de sfeervolle woonkamer binnen. De doorzonkamer is een fijne plek om te zijn. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht en de open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De airconditioning zorgt voor extra comfort. De voor- en achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. Aan de achterzijde ligt de open keuken en die is van alle gemakken voorzien. Met een strak en tijdloos design, luxe apparatuur én slimme details. Denk aan een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, een oven, magnetron, vaatwasser en sfeervolle spotverlichting. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop terecht. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en inbouwkasten. Ook het kleinere kamertje bevindt zich aan deze zijde ingericht met een vaste kast. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, die is uitgerust met een wastafel en een rolluik voor extra verduistering en comfort. De keurige badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping Alsof drie slaapkamers nog niet genoeg zijn, vind je op zolder nóg een slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de was- en droog opstelling - handig en centraal -, alsmede de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakkapel, met elektrisch rolluik, aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en extra daglicht. En dankzij de knieschotten is er volop bergruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Een multifunctionele verdieping met veel potentie! Tuin Via de deur in de keuken stap je zo de heerlijke tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is schitterend ingedeeld en uitstekend onderhouden. Veel groen, een gazon en diverse beplanting. Handig detail: er is een achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets of het afval de tuin in en uit kunt. En dan hebben we het nog niet gehad over de ruime garage van ca. 19 m², ideaal voor fietsen, hobbyspullen of gewoon extra opslag. Kortom: een tuin met alles erop en eraan! ALGEMEEN Hazelaarstraat 117 is gelegen op een toplocatie: in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand het gezellige en moderne winkelcentrum van Puttershoek, waar je een ruim aanbod aan winkels én een wekelijkse markt vindt. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed, met onder andere een moderne ijs- en skatebaan in de buurt. Een fijne plek om te wonen én te leven! Daarnaast zijn de uitvalswegen dichtbij. Met circa 10 minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Breda! Wil je deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden woning op een toplocatie in het echt komen kijken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek deze fijne woonplek zelf! We leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.