Kleefkruid 163297 WK PuttershoekPuttershoek Woonkern

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, slimme voorzieningen én een zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in Puttershoek. Met ca. 154 m² woonoppervlakte is dit een fijn thuis. Benieuwd wat deze fijne woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! KENMERKEN - Ca. 154 m² woonoppervlakte, ca. 579 m³ inhoud; - 220 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 8 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 10 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor één auto; - 5 slaapkamers; - 2005: Bouwjaar woning; - 2005: Cv-ketel Intergas; - 2020: 14 zonnepanelen; - 2021: Airconditioning unit begane grond en master bedroom; - 2022: Badkamervloer opnieuw betegeld met antisliptegels en douche scherm geplaatst; - 2023: Buitenschilderwerk; - 2025: Thermostaatkraan vervangen door Grohe kraan; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio december 2025. INDELING Begane grond Stap binnen via de entreehal waar je meteen alle praktische zaken bij de hand hebt: de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én toegang tot de berging en woonkamer. Open de deur naar de woonkamer en laat je verrassen door de royale leefruimte vol daglicht. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde loop je zó de tuin in. De woonkamer is voorzien van airco (die ook kan verwarmen), dus je zit hier het hele jaar door comfortabel. De indeling is flexibel: creëer een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je richting de voorzijde, dan kom je langs de open trap naar de eerste verdieping en stap je zo de keuken in. Deze tijdloze keuken in L-opstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en witte kastfronten. De keuken is o.a. voorzien van: een Siemens oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast én een losse wandkast voor extra opbergruimte. Buiten aan de voorzijde is hier nog een mooi sunscreen te vinden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Radiatoren fungeren als bijverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte én de trap naar de tweede verdieping. Slim detail: de trap is afsluitbaar met een schuifdeur, ideaal om warmte (of geluid) binnen of buiten te houden. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een schuifdeur met veiligheidsglas. De kast biedt praktische opbergruimte en de airco-unit (met verwarmingsfunctie) zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, voorzien van elektrische zonwering en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan jou de keus! De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl. In 2022 zijn er antisliptegels gelegd en is er een nieuw douchescherm geplaatst. In 2025 is de Grohe douchekraan nog vernieuwd – helemaal up-to-date dus! Verder vind je hier een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee volwaardige slaapkamers én een handig washok. Het washok is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en herbergt ook de Intergas cv-ketel. Alles overzichtelijk bij elkaar! Beide slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk voorzien van twee Velux dakramen. Dankzij de screens aan de buitenzijde en verduistering aan de binnenkant kun je het licht (en de temperatuur) precies naar wens reguleren – ideaal voor slapen, studeren of werken. Achter de knieschotten is er bovendien extra bergruimte, zodat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is echt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders die zorgen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een houten tuinhuisje, perfect voor je tuinkussens, fietsen of gereedschap. Het zonnescherm is uitgerust met een slimme zon- en windautomaat van Somfy, die automatisch wordt ingetrokken als het te hard gaat waaien – wel zo veilig én handig. Het doek is bovendien twee jaar geleden nog vernieuwd, dus je zit er weer jaren goed bij. Via een poort is de tuin ook achterom bereikbaar. En heb je nog meer opbergruimte nodig? Dan biedt de garage uitkomst! Deze is voorzien van geïsoleerde openslaande deuren naar de voortuin en biedt volop plek voor fietsen, hobbyspullen of andere opslag. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.