Sirius 103297 VJ PuttershoekPuttershoek Woonkern

Heerlijk ruime en goed onderhouden eengezins(eind)woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Puttershoek. Deze keurige instapklare woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Sterrenwijk” met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning grenst aan een rustig en breed wandelpad met aan de achterzijde een binnenplaats met parkeerplaatsen. Dit in combinatie met uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda maakt het een zeer aantrekkelijke gezinswoning. Indeling van de woning Begane grond: De entree in hal met meterkast en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Tevens is de gezellige woonkamer voorzien van een airco. De woonkamer staat in open verbinden met de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigunit, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om gezellig aan de bar te zitten. In de hoek van de keukenruimte bevindt zich nog een praktische trapkast en is er toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Eerste verdieping: Centrale overloop met een trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn beide voorzien van airco. De strakke, moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoeken radiator. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder en een slaapkamer. De zolderverdieping is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van dakisolatie. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en een wastafel. De ruime slaapkamer beschikt over twee grote dakramen en airco. De tuin: De tuin is keurig onderhouden en biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin is relatief onderhoudsvriendelijk ingericht en is voorzien van een border en van schutting delen welke voldoende privacy geven. Tevens bevindt zich achter in de tuin een ruime stenen berging met een hoekje welk overkapt is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 119 m2; - Perceeloppervlakte 137 m2; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk met grotendeels (op de voordeur na) HR glas en gedeeltelijk HR++; - Voorzien van dakisolatie 2024; - Toiletruimte 2020; - Cv-installatie: Remeha Avanta HR Combiketel 2019; - Airconditioning in de woonkamer, twee slaapkamers en de zolderkamer (2022/2024); - 12 zonnepanelen 2021, incl. vogelwering 2023 - Zonwering aan de achterzijde (2021) en een screen aan de voorzijde woonkamer (2021); - Bitumen dak voorportaal en berging zijn in 2021 vernieuwd; - Energielabel C; - Rustig gelegen in een verkeersluwe wijk; - Oplevering: september 2025. Puttershoek is een sfeervol dorp met een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Oude Maas biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum diverse winkels en horecagelegenheden kent. De combinatie van rust, ruimte en de gunstige bereikbaarheid maakt Puttershoek een geliefde woonplaats. Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare woning, dan is deze woning aan de Sirius zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!