Stationsstraat 388102 ED RaalteRaalte Centrum

COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN TEGEN HET CENTRUM VAN RAALTE – STATIONSSTRAAT 38! Bent u op zoek naar een instapklaar, gelijkvloers 3-kamerappartement op een uitstekende locatie nabij alle centrumvoorzieningen? Dit moderne appartement op de begane grond aan de Stationsstraat 38 te Raalte biedt een fantastische woonkans! Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand (oorspronkelijk bouwjaar 1920) dat vanaf 2020 grondig is verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Hierdoor geniet u van het comfort van nu, gecombineerd met een gunstig Energielabel B. Gelegen aan een van de directe toegangsstraten naar de gezellige dorpskern, bevinden winkels, speciaalzaken, horeca en het NS-station zich allemaal op loopafstand. DE HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: •Gelijkvloers Wonen: Volledig gesitueerd op de begane grond, ideaal voor starters, senioren of als toekomstbestendige woning. •Woonoppervlakte: Een praktische indeling met een totale oppervlakte van circa 56 m² (circa 50,7 m² woonoppervlakte en 5,7 m² overige inpandige ruimte). •Lichte Woonkamer & Open Keuken: Een sfeervolle, lichte living met grote raampartijen aan de voorzijde en een open keuken voorzien van een nette opstelling met kookplaat en afzuigkap. •Twee Slaapkamers: Beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. •Modern Sanitair: Nette badkamer uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. •Duurzaam & Zuinig: Voorzien van Energielabel B. •Eigen Meters: Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra en aangesloten op het snelle glasvezelnetwerk. •Praktische Bergruimte: Handige vaste kasten in het appartement en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie. INDELING: Begane grond: Eigen entree/hal aan de straatzijde, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Aansluitend de tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Tevens zijn er twee vaste kasten en een aparte stookruimte met de opstelling van de cv-ketel aanwezig. BELANGRIJKE VERKOOPINFORMATIE: •Adres: Stationsstraat 38, 8102 ED Raalte. •Vraagprijs: € 295.000,- k.k. •Woonoppervlakte: ca. 51 m² (totaal ca. 56 m² incl. overige inpandige ruimte). •Bouwjaar: 1920 (vanaf 2020 grootschalig verbouwd/gemoderniseerd). •Energielabel: B. •Kadastrale splitsing & VvE: Het pand (Stationsstraat 38, 38A en 38B) wordt op dit moment door verkoper kadastraal gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is derhalve momenteel in oprichting. •Aanvaarding: Vanaf 1 oktober 2026. Interesse of een bezichtiging inplannen? Heeft dit aantrekkelijke, gelijkvloerse appartement uw interesse gewekt? Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact op per telefoon of WhatsApp via: 038 30 300 70. Stationsstraat 38, Raalte – Comfortabel wonen op steenworp afstand van het centrum!