Gieteling 498103 EZ RaalteHet Raan West

- HOEKWONING MET GARAGE & CARPORT - (ENERGIELABEL A) 'OP ZOEK NAAR EEN RUSTIGE LOCATIE & OP STEENWORP AFSTAND VAN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN?' Dan is deze ruime hoekwoning met stenen garage én een carport misschien de woning voor u. Niet alleen de ligging in de wijk is een pluspunt ook is de woning voorzien van een gunstig energielabel A. Zo heeft de woning 14 zonnepanelen (2024) en een airco (2024). De woning is volledig geïsoleerd. Een goed begin om de woning zo energieneutraal mogelijk te maken. De diepe achtertuin biedt genoeg mogelijkheden om te tuinieren en/of om speeltoestellen te plaatsen. En als u graag klust dan is de stenen garage een uitstekende ruimte om deze hiervoor te gebruiken. Uw auto kunt u parkeren op de oprit of onder de carport. De buitenzijde van de woning is in 2023 geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Wellicht wilt u wat moderniseren in de woning, maar het is gezien de locatie, ruimte en potentie zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en het geheel naar eigen inzicht aan te passen. De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast maakt de brede opzet van de straat, de diversiteit aan woningtypes en speeltuintje op steenworp afstand het geheel tot een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een: 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken te bereiken. Vanaf hier betreedt u de diepe achtertuin. Via de woonkamer komt u in de (tussen)hal met toegang naar het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer dient overigens gemoderniseerd te worden. 2e Verdieping: Deze woonlaag is één grote ruimte (slaapkamer) welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de airco, cv-ketel, en de mechanische ventilatie-box aan. Aangebouwde stenen garage & een carport BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlak 110 m² - Bruto inhoud 447 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel A - Zonnepanelen 14 stuks (2024) - CV ketel Intergas 36/30 CW5 (2023) - Airco (2024) - Screens - Buitenschilderwerk 2023 (erkend schildersbedrijf) - Diepe achtertuin - Garage & carport - Rustige ligging - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Wilt u deze hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland)