Wonen met ouders, kinderen en kleinkinderen? Dit fijne familie erf is te koop!!!
Midden tussen de weilanden en grenzend aan een landgoed ligt deze karakteristieke voormalige boerderij, nu bijgebouw, aan de Hondemotsweg in Raalte.
Het erf aan de Hondemotsweg 16 in Raalte bestaat uit de voormalige boerderij, die momenteel in gebruik is als bijgebouw, de in 1995 nieuw gebouwde woning en een perceel weiland. De locatie leent zich uitstekend voor families die samen op één erf willen wonen en toch ieder hun eigen woning bewonen. Ook het woonhuis en de omliggende grond zijn te koop.
We starten het proces met de verkoop van de voormalig boerderij, nu bijgebouw. Deze voormalig boerderij, nu bijgebouw heeft in totaal 123 m2 oppervlakte en het bestaat nu uit 66 m2 woonoppervlakte en 57 m2 overige inpandige ruimte. Omdat in de transformatie het geheel als woonoppervlakte in gebruik mag worden genomen, is de aanmelding gedaan met in totaal 123 m2 woonoppervlak (zie meetrapport).
Voormalig boerderij
De voormalige boerderij, nu bijgebouw, dateert uit ca 1900. De huidige eigenaar had de wens om een woning te realiseren in de voormalige boerderij, nu bijgebouw. Deze is formeel aangemerkt als karakteristiek. Hierdoor is het mogelijk om deze voormalige boerderij, inclusief het bakhuisje, weer als woning te gaan gebruiken.
Voor revitalisatie van deze voormalige boerderij, nu bijgebouw naar woning met nieuw bijgebouw zal de verdere procedure gevolgd dienen te worden. Deze wordt door verkoper overgedragen aan de koper. Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, zal een kavel van ca. 2.300 m2 geleverd worden, waarbij de exacte kavel nog ingemeten zal worden.
Bij de gemeente Raalte is in juni 2024 een principeverzoek ingediend. De gemeente Raalte gaat in principe - onder voorwaarden - akkoord met realiseren van één woning in het karakteristieke bijgebouw. De koper van het betreffende perceel zal de procedure hieromtrent voor eigen rekening en risico aangaan.
Bijzonderheden:
* Bij de voormalige boerderij, nu bijgebouw, hoort ca 2.300 m2 grond en bij de woning ca 2.500 m2. Resteert derhalve ca. 5.660 m2. Dit betreft weiland.
* De woning en de grond zullen in een later stadium worden verkocht
* De procedure voor transformatie van de boerderij, nu bijgebouw, naar woonhuis komt voor rekening en risico van de
koper.
* De totale kavel is 10.460 m2 groot, de grond bij het verkochte zal ca. 2.300 m2 zijn. De kosten voor kadastrale
inmeting/splitsing komen voor rekening van de verkopers.
* Op dit moment voldoet de voormalig boerderij, nu bijgebouw, niet aan de eisen die aan een normaal gebruik als
woning gesteld zijn.
* De ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule zijn van toepassing.
Van deze woning is een eigen site gemaakt: hondemotsweg16.nl
