Lijster 738103 AG RaalteHet Raan Oost

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Raalte-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in uitstekende staat, waarbij het buitenschilderwerk in 2025 nog is uitgevoerd. Sinds de aankoop in 2021 hebben de huidige eigenaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De luxe en modern uitgevoerde keuken springt daarbij direct in het oog. Deze is bij aankoop vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor warm water. De moderne badkamer, die kort daarvoor door de vorige eigenaren is vernieuwd, maakt eveneens nog een zeer verzorgde indruk. Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. De begane grond (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In de woonkamer zorgt een stijlvolle elektrische haard voor extra sfeer. Daarnaast zijn de binnendeuren vervangen, is de meterkast vernieuwd en is het schilderwerk binnen uitgevoerd. Duurzaamheid heeft eveneens aandacht gekregen. Zo is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. Hier staat een nieuwe schuur met een terrasoverkapping, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum ’t Raan, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt trekken! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en er is een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping aangenaam licht. De open ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Bijzonderheden - Gunstige ligging nabij winkelcentrum ’t Raan en voorzieningen in kindvriendelijke woonomgeving; - Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2025); - Moderne luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; - Moderne badkamer; - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer; - CV-ketel vernieuwd, type Intergas Hre CW5; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Nieuwe schuur met terrasoverkapping; - Achtertuin met achterom; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde; Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”