Westerflier 58103 HM RaalteHet Overstigt

Royale twee-onder-een-kapwoning met ca. 200 m² woonoppervlakte, A+ energielabel en zonnige tuin Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne plek om thuis te komen? Dan is Westerflier 5 in Raalte absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer royale en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 347 m². De woning beschikt over een heerlijke woonkeuken, een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers én een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkplek of hobbyruimte. Daar komt nog bij: energielabel A+, 16 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, een brede oprit voor meerdere auto's en een extra brede, zonnige achtertuin met overkapping. En dat alles in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in één van de geliefde woonomgevingen van Raalte. Indeling Begane grond Via de royale entree/hal zijn onder andere het toilet, de meterkast, de garage, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin. De ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel privacy. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en via de terrasdeuren loop je zo de tuin in. Met de en-suite deuren kom je in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en met een groot gezelschap te tafelen. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de entree is de royale garage bereikbaar. Deze is ruim opgezet en aan de achterzijde ingericht als separate bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel de garage als de bijkeuken beschikken over een eigen buitendeur en zijn volwaardig onderdeel van de woning. Hierdoor zijn hier in de toekomst diverse mogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie zeer ruime slaapkamers. Alle slaapkamers bieden volop ruimte voor twee persoons bedden en eventueel een werk of studeerplek. 2 slaapkamers hebben een vaste kasten wand. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuiswerkplek, speelruimte of extra slaapkamer(s). Ook voor bergruimte is hier volop plek. De combi-ketel is op deze verdieping opgesteld (bj. 2018). Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp (Adler Castra, bouwjaar 2023) met alleen een buitenunit. Deze is gekoppeld aan de cv-installatie, maar kan ook zelfstandig functioneren. De woning biedt daarmee ook interessante mogelijkheden voor verdere verduurzaming richting gasloos wonen. Tuin en parkeren De extra brede en verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de royale breedte en diepte altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping met windschermen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Ook aan de voorzijde is opvallend veel ruimte. De extra brede oprit biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. Bovendien is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een caravan of camper op eigen terrein te parkeren of in te pakken, zonder dat je daarvoor elders hoeft te parkeren. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning • Ca. 197 m² woonoppervlakte • Ca. 669 m³ inhoud • Perceel van 347 m² • Bouwjaar 2001 • Energielabel A+ • 16 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • In 2026 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd • Vloerverwarming op de begane grond • Royale woonkeuken • Drie zeer ruime slaapkamers • Grote zolderverdieping met dakkapel en volop mogelijkheden • Royale garage met separate bijkeuken • Mogelijkheid om in de toekomst een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren • Extra brede oprit met ruimte voor twee auto's • Extra brede, zonnige achtertuin op het zuiden • Gezellige overkapping met windschermen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Een woning van dit formaat, met deze hoeveelheid woonruimte, een brede oprit, achterom én een royale zonnige tuin, komt niet iedere dag op de markt. Tel daar het uitstekende energielabel A+ en de fijne ligging in Raalte bij op en je hebt een woning die echt veel te bieden heeft. Wij zijn enthousiast over Westerflier 5. Ben jij dat ook? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; westerflier5.nl