Molenstraat 174944 AA RaamsdonkRaamsdonk

Karakteristieke en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met gezellige berging/veranda! Gelegen in het centrum van Raamsdonk nabij de uitvalswegen A27 en A59. Deze instapklare woning geeft direct het ‘thuis’ gevoel en is met smaak afgewerkt, heeft een prima inhoud van ca. 295 m3 en een perceelgrootte van 125 m2. De omsloten achtertuin met leuke veranda en achterom is onderhoudsvriendelijk ingedeeld en voorzien van een berging met bergzolder. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Algemeen: • De woning is gelegen in een leuk en pittoresk straatje; • Lage school op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat; • Ruime en gezellige L-vormige living met woonkeuken; • Nette badkamer en 2 slaapkamers; • Airco aanwezig (boven); • Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging (m x 3m); • Gezellige en praktische veranda als super verrassing. Wonen en koken: Ontvangsthal, leuke L-vormige living met uitzicht op het straatbeeld, aansluitend de woonkeuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, tevens beschikt de keuken over een provisiekast. Middels een loopdeur is er toegang tot de trap naar boven en aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het achterportaal met CV-kast (type Intergas, bouwjaar 2022), toilet, nette badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en geheel aan de achterzijde bevindt zich een rustige werkruimte c.q. kantoor met extra bergkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Middels loopdeur in het portaal toegang tot het terras, achtertuin met veranda en berging. Slapen en baden: Overloop met vaste trapopgang en vaste kastruimte, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en vaste kastruimte. Tuin en buiten: De omsloten en gezellige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating, terras en plantenborders. De berging (2.20 x 3.05 meter) is v.v. elektra en bergzolder, de sfeervolle veranda geeft in het voorjaar al gelegenheid tot heerlijk toeven in de tuin. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie en omgeving: Gelegen in het centrum van Raamsdonk met in de straat gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de aangrenzende dorpen Raamsdonksveer en Waspik zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Met op fietsafstand het natuurgebied De Veste en het natuurgebied De Langstraat (in ontwikkeling), ook zijn en diversen fietsknooppunten in de omgeving aanwezig. De bekende “Loonse- en Drunense Duinen”, Nationaal Park “De Biesbosch” en attractiepark “De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De A27 en A59 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch.