Anemoonlaan 474941 XK RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Zoekt U een geheel gemoderniseerde en goed onderhouden eengezinswoning, type 2/1 kapwoning met een uniek bijgebouw en tuin op het zuidwesten, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 194 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m2, een bijgebouw van maar liefst 2m2 en een inhoud van ca. 320 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1969, maar is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede isolerende beglazing (HR++). Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Avanta 2016, vloerverwarming over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de woning over diverse airco’s en een elektrisch zonnescherm. Er zijn ook nog eens 12 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang met praktische trapkast met unit vloerverwarming en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de open keuken welke in 2023 compleet is vernieuwd, in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien van een 5-pits fornuis met 3 ovens, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de heerlijk lichte woonkamer welke voorzien is van een airco en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de afgesloten overloop toegang aan 2 ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is enkele jaren terug compleet vernieuwd, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, groot hoekbad, wastafelmeubel met dubbele kom, designradiator en een wandcloset. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte geworden met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruim opgezette slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is in zijn geheel hoogwaardig afgewerkt. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de ruime zolderslaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-installatie gesitueerd en is er volop bergruimte. Deze zolder-/slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Voorts nog toegang tot een grote bergruimte. Wederom een keurig volledig nette afwerking ook op deze verdieping. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een eigen achterom en een uniek vrijstaand bijgebouw (deels de voormalige garage) en bestaat nu uit een overkapping, een bar/café gedeelte met een oppervlakte van 19m2, een keukengedeelte met keukenblok met aansluiting vaatwasser en wasmachine, extra toiletruimte en als kers op de taart nog een serre van 16m2 met houtkachel en glazen pui. De tuin biedt volop privacy en de tuin beschikt voorts nog over een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Aan de zijkant is er nog een berging aangebouwd van douglas hout. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.