Antoon Coolenstraat 84942 EE RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Antoon Coolenstraat 8 Raamsdonksveer Op een zeer rustig gelegen stukje van Raamsdonksveer, in een laan waar vrijwel uitsluitend woonverkeer doorheen rijdt, staat deze prachtige vrijstaande woning. Deze vrijstaande woning is heel centraal gelegen met het centrum op korte afstand. Deze keurig netjes afgewerkte vrijstaande woning heeft een vrijstaande grote garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 590m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een inhoud van ca. 630 m³. Het bouwjaar van de woning is 1993. De woning is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is er nog een airco geplaatst in de woonkamer. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Avanta uit 2009. De woning heeft een energielabel A. Indeling van de woning: Begane grond: Zeer ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping en de in 2024 volledig vernieuwde betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 47m2. De woonkamer is voorzien van een airco en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De dichte woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met keukenblok in een U-opstelling en is voorzien van een granieten blad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Voorts een praktische kast met aansluiting voor extra toilet Vanuit de bijkeuken onder de overkapping door toegang tot de zeer royaal opgezette garage, deze is in spouw uitgevoerd voorzien van elektra en een vliering. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren (met uitzondering van de hoofdslaapkamer aan de achterzijde) en gestucte wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kom en dubbele kraan. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling c.v.-installatie. Aansluitend de zolderslaapkamer met groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze zolderslaapkamer is de 2e zolderslaapkamer te bereiken eveneens voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De privacy biedende verzorgde achtertuin is overwegend gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en diverse borders en terrassen. Ook is er een aangebouwde overkapping, een groot elektrisch zonnescherm en zodoende een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar van deze fraaie tuin kunt genieten. Aan de voorzijde ook nog een fraaie brede tuin met oprit voor meerdere auto’s. Ligging aan een rustige straat in de aantrekkelijke wijk. U heeft hier praktisch alles op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt, uitlaatgebied voor honden, een speeltuin, speelveld en openbaar vervoer. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten loopafstand. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fantastische unieke woning, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.