Benraatshoef 194941 TL RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Zoekt U een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, type geschakelde 2/1 kapwoning met inpandige berging/garage, vrijstaande houten berging, eigen dubbele parkeerplaats en tuin op het noordwesten, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 221 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2 en een inhoud van ca. 493 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1976. De woning is keurig onderhouden. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Topline 2008. Daarnaast beschikt de woning over diverse rolluiken en een zonnescherm. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Zij-entree/hal met toegang tot de toiletruimte, (voormalige) garage/inpandige berging en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en fraai betegeld en voorzien van een wandcloset. De inpandige garage/berging is voorzien van een laminaat vloer en een kunststof pui met loopdeur. In de garage/berging bevindt zich tevens de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De L-vormige woonkamer is voorzien van fraaie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde een loopdeur naar de verzorgd aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 47m2. De U-vormige keuken is eveneens een keer vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een dubbele koelkast, dubbele vriezer, combimagnetron, combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Voorts is het keukenblok voorzien van een natuurstenen blad en achterwand en beschikt de keuken nog over een extra separate groepenkast en een lichtkoepel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 2 ruime slaapkamers en de ruim opgezette badkamer. De badkamer is vergroot en meer dan compleet en is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld, en heeft middels een zijraam daglichttoetreding en ideaal voor een goede ventilatie. Zeer ruim opgezette slaapkamer aan de achterzijde welke door de schuin weglopende plafonds zeer ruimtelijk oogt. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een rolluik. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de ruime zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste wastafel. Voorts nog toegang tot een grote bergruimte waar zich ook de opstelling van de c.v.-installatie bevindt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsarm aangelegd met een vijver en ligt overwegend op het westen. Aan de achterzijde is de vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping gelegen. De tuin biedt volop privacy en de tuin beschikt voorts nog over een buitenkraan en een zonnescherm. De berging is royaal van opzet en voorzien van elektra. Aan de voorzijde tevens nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.