de Roef 194941 RD RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Comfortabele en Ruime Gezinswoning in het centrum gelegen! Instapklare hoek-/eindwoning met vrijstaande berging met carport en zonnige tuin Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden hoek-/eindwoning in het centrum van Raamsdonksveer zonder overlast te hebben van het centrum. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 163 m² is dit een heerlijk huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te leven, te ontspannen en te groeien. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, praktische indeling en verzorgde afwerking! Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn – 7 Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van ca. 106 m² – royaal en goed ingedeeld • Perceelgrootte van 163 m² –onderhoudsvriendelijk én met zonnige tuin • Vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne afwerking – volledig instapklaar, zo te betrekken • Vrijstaande carport, garage mogelijk – handig voor opslag, hobby of auto • Kindvriendelijke ligging – voorzijde autovrije straat • Energielabel B – comfortabel én energiezuinig en met 10 zonnepanelen Begane grond Entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), en praktische bergkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Tussenhal met trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de voor- en achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken in 2021 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime dubbele rechte opstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakvenster, een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan, hoekbad, douchecabine, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken de volwaardige verdieping met overloop die toegang geeft tot de stook-/bergruimte met opstelling c.v.-ketel Nefit ecomline (2005), omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor de wasappatuur. Vanuit de overloop daarnaast nog toegang tot de 4e slaapkamer en een bergvliering. De slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik en bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een praktische stenen berging en een carport (garage mogelijk). De tuin beschikt over een eigen achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij de carport zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto’s. Ook is het laden mogelijk op de diverse parkeerterreinen, ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. De voorzijde van de woning bevindt aan een wandelpad (autovrij) met de in 2024 nieuw aangelegde voortuin. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en toch alle voorzieningen onder handbereik! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.