Hof van Spinoet 34941 AT RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Te Koop: Hof van Spinoet 3 te Raamsdonksveer Vanwege de zeer grote belangstelling is deze woning niet meer te bezichtigen. Bent u op zoek naar een praktische en instapklare eengezinswoning? Dan is deze woning gelegen aan Hof van Spinoet 3 te Raamsdonksveer precies wat u zoekt! Deze twee onder een kapwoning is gelegen aan een rustig hofje en beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s. In de ruime achtertuin bevindt zich een overkapping waarin u heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van winkels en scholen, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen. Kortom een praktische eengezinswoning met veel potentieel en een goede locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond De woonkamer heeft opslaande deuren die toegang bieden naar de achtertuin. In de open keuken staat het kookeiland opgesteld. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gastoestel, combimagnetron, hete lucht oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele vloer is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken. Vanuit de hal is de kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte te bereiken. Eerste verdieping Er zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de ouderslaapkamer is een airco aangebracht. Deze ruimtes zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn overwegend afgewerkt met stucwerk. Vanuit de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder bevinden zich in de ruimte de CV-opstelling en de unit voor de mechanische ventilatie. Er is een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer aan te brengen. Tuin De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating. De oprit bied gelegenheid om twee auto’s te parkeren. Via een poort is de ruime achtertuin (15 meter diep) te bereiken, die gelegen is op het noordwesten. In de achtertuin is een overkapping en berging gerealiseerd die is gedekt met pannen en afgewerkt met gepotdekselde delen. Deze achtertuin is verder voorzien van leibomen, sierbestrating en gazon met borders. Voorzieningen In de gehele woning zijn de kozijnen vervangen, draai-kiepramen en dubbel glas aangebracht en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De woning beschikt over mechanische ventilatie. Vloerverwarming is op de gehele begane grond aangebracht. CV ketel voor verwarming en warmwatervoorziening In de meterkast bevinden 8 groepen en een internet aansluiting. Verkoopvoorwaarden/biedingen De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koopovereenkomst Wij maken gebruik van een model koopovereenkomst met daarin opgenomen een ouderdomsclausule. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Documentatie Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Rullens Makelaardij B.V., noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.