Kasteellaan 294941 XM RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Dit is een tussenwoning waar de indeling gewoon klopt. De woonkamer is licht, de erker geeft de voorzijde net wat extra sfeer en aan de achterzijde loopt de leefruimte door richting de keuken, de overkapping en de tuin. Aan de Kasteellaan 29 woon je in een verzorgde tussenwoning met een fijne basis. De begane grond heeft een hal met toilet, een lichte woonkamer, een eetgedeelte en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte stap je zo onder de overkapping. Zo loopt binnen prettig door naar buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een groot terras met overkapping, berging en achterom. Onder de overkapping is bovendien een buitenkeuken aanwezig, waardoor je hier niet alleen beschut zit, maar ook fijn buiten kunt koken en eten. De buitenkeuken is ter overname. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte onder de kap. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een fijne plek voor werk, hobby, logeren of extra bergruimte. Met een praktische aanpassing is hier ook een vierde slaapkamer te realiseren. Ook praktisch zit het hier goed. De woning heeft rolluiken, is in 2023 volledig geschilderd en beschikt over energielabel C. Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een goede indeling, een verzorgde tuin en net wat extra ruimte op zolder? Dan laten we Kasteellaan 29 graag aan je zien tijdens een bezichtiging. • lichte woonkamer met erker • open keuken aan tuinzijde • drie slaapkamers • zolder met dakkapel • mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • verzorgde achtertuin • groot terras met overkapping • buitenkeuken ter overname • berging in de tuin • handige achterom • rolluiken aanwezig • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • energielabel C Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een dorp waar je makkelijk woont. De supermarkt, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, waardoor je veel gewoon lopend of met de fiets kunt doen. Ook de ligging is praktisch. Via de A27 en A59 ben je snel onderweg richting Breda, Tilburg, Gorinchem of Den Bosch. En wil je juist even naar buiten, dan liggen het groen en het water van de Biesbosch op korte afstand. Je woont hier centraal, met veel dichtbij, maar nog steeds met het dorpse gevoel dat veel mensen juist zo prettig vinden. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie kernen die ieder hun eigen sfeer hebben. Geertruidenberg heeft de historie en charme van de vestingstad, Raamsdonksveer biedt de meeste voorzieningen en Raamsdonk voelt juist wat landelijker en rustiger. Of je nu graag voorzieningen dichtbij hebt, juist rust zoekt of snel richting de omliggende steden wilt rijden, in deze gemeente kun je meerdere kanten op. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.