Ziederijsingel 44942 VK RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning met een berging en een zelfstandige kantoorruimte. De woning is gebouwd in 2006 met de warme jaren 30 architectuur met typische stijlkenmerken zoals brede dakoverstekken, entree met luifel en een mooie ronde erker en balkon. Kortom de uitstraling van de jaren 30 met het comfort van nu. Het betreft een duurzame woning met een energielabel A; volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (anno 2024), airco, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en 14 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk genaamd “Achter De Hoeven”. Belangrijke voorzieningen zoals scholen en het centrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Zijentree/hal met een meterkast, toilet met een wandcloset en een fontein en een garderobenis. Door middel van een fraaie glazen deur betreed je de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer in visgraad gelegd met vloerverwarming. De fraaie ronde erker is een ware eyecatcher in de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar het terras. Open keuken met een keukeninrichting uit 2 delen te weten een wandmeubel en een schiereiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De keuken is recent gerenoveerd o.a. voorzien van nieuwe bovenkastjes en een composiet aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een marmeren vloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een toegang tot het mooie, ronde balkon aan de voorzijde. Ruime badkamer met een hoekbad, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en een inloopdouche met hand- en stortdouche. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop een luik met een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, een technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en installaties en nog een extra berging. Vrijstaande geïsoleerde kantoorruimte met een eigen entree en voorzieningen. Door de eigen entree is jouw privacy gewaarborgd. De kantoorruimte is voorzien van een plavuizen vloer, een toilet met een fontein, vaste kasten, c.v. ketel (Nefit anno 2015) en airco. Oppervlakte ca. 20 m2. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met planten. Vanuit de tuin tevens toegang tot een grote berging en een extra kleine berging. Samengevat - Mooie jaren 30 architectuur - Ruime woning - Goede locatie - Zelfstandige kantoorruimte - Energielabel A