Spoorstraat 146311 AH RansdaalRansdaal

Op een rustige locatie in Ransdaal mogen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage te koop aanbieden. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, grote kelder en onderhoudsvriendelijke tuin. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof en hardhout Isolatie: muur,- vloer- en dakisolatie HR en HR++ glas Zonnepanelen: 14 stuks eigendom Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit Topline HRC, vloerverwarming en airco Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Riante kelder met toegang tot de kruipruimte. Kelder is ingedeeld in meerdere ruimtes; één ruimte dient als opstelplaats voor het witgoed. Één ruimte is de provisiekelder, van hieruit is er toegang tot de tuin. • Begane grond Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, kelder, eerste verdieping en woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer, woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot het terras van de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een gastoestel, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het terras en de tuin. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte muurkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad, designradiator en een wastafel met meubel. Bijgebouwen: Garage, toegankelijk via de oprit aan de zijkant van de woning en via de tuin. Tuin: De verzorgde voortuin ligt er fris bij en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via het hoger gelegen terras is er toegang tot de tuin. Deze is ingedeeld in een ruim terras en gazon. De strak geschoren hagen zorgen voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de kelder en de garage. Ligging: Ransdaal behoort als kerkdorp bij de gemeente Voerendaal. Op loopafstand van de woning is de basisschool van Ransdaal gelegen; daarnaast heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Op enkele minuten loopafstand ligt NS station Klimmen-Ransdaal op de lijn Heerlen-Maastricht. De diverse uitvalswegen A79 als de A76 zijn ter beschikking, waardoor o.a. de steden Maastricht, Aken en Eindhoven binnen “handbereik” liggen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel in het naastgelegen kerkdorp Klimmen alsook in het centrum van Voerendaal terecht. Ransdaal ligt tegen het Heuvelland aan en de natuur is daarmee “om de hoek” gelegen. Lekker wandelen richting “de Fromberg” of fietsen door het omringende heuvellandschap is hier vanzelfsprekend. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie D, nummer 79, ter grootte van 282 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.