Den Ong 225371 DJ RavensteinDe Kolk, Schonenberg en De Weem

Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante vestingstadje Ravenstein! Welkom bij Den Ong 22: een heerlijke en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, met achterom, waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook geniet van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert een fijne, huiselijke sfeer met praktische ruimten en een rustige ligging, waardoor dit een ideale plek is voor wie op zoek is naar een prettige en praktische gezinswoning. Via de entree met toiletruimte bereikt je de lichte eethoek en woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de royaal uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een warme, moderne houtlook. Een heerlijke plek om samen te koken, lang te tafelen en te genieten van het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar, met volop opbergmogelijkheden, garderoberuimte en plaats voor de witgoedapparatuur. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de andere twee kamers uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een praktische vaste inbouwkast. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De tweede etage is een volwaardige verdieping en verrast met een royale vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze ruimte van extra leefruimte én veel daglicht. Dit maakt het een ideale plek voor een logeerkamer, hobbyruimte of een rustig thuiskantoor, net wat je woonwensen vragen. Locatie Ravenstein zelf is een historische parel aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met haar karakteristieke straatjes, sfeervolle restaurants, unieke speciaalzaken én uitstekende voorzieningen, is het hier heerlijk wonen. De bereikbaarheid is top: het treinstation ligt op loopafstand van de woning en met de nabijgelegen A50 ben je zo onderweg! Kortom Den Ong 22 combineert royale leefruimte met een warme, huiselijke sfeer én een uiterst praktische indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, veel bergruimte en een fijne lichtinval is dit een ideale gezinswoning. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de charmante ligging in historisch Ravenstein, met station, winkels en natuur op korte afstand, woon je hier op een plek waar comfort, gemak en leefkwaliteit samenkomen. Specificaties: Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud woning: 527 m³ Externe bergruimte: 20 m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - L-vormige woonkamer / eethoek met veel lichtinval en royaal zitgedeelte, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. - Gesloten woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familie samenzijn. Vanuit de keuken met openslaande deuren direct toegang tot de tuin! - Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping, perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of gewoon lekker veel bergruimte. - De woning is voorzien van een zeer praktische inpandige berging/bijkeuken met vaste schuifwandkast met veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap, daarnaast is de tuin ook voorzien van twee losse bergingen met aangrenzende overkapping. Kortom volop berg- en stallingsruimte! - Nette badkamer met modern sanitair, eigentijdse afwerking en royale inloopdouche. - Goede staat van onderhoud; direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Praktische privé oprit, daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - De woning beschikt over een praktische achterom via een poort in de gedeelde brandgang. - Voorzien van een C.V. ketel Remeha Avanta 28C uit het jaar 2019. - Energielabel B – comfortabel wonen met lagere energielasten dankzij goede isolatievoorzieningen. Verduurzaming tip! Door het plaatsen van zonnepanelen zal de woning een nog beter energielabel toegekend worden! - Op enkele minuten loopafstand tot treinstation, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.