Compagnonsweg 148427 RJ RavenswoudRavenswoud

Op een fraaie locatie op ±2 km afstand van het toeristische Appelscha ligt dit riant bemeten woonhuis op een perceel van maar liefst 3.650 m², waardoor zowel binnen als buiten volop ruimte en mogelijkheden zijn. Het levensloopbestendige woonhuis beschikt onder meer over een slaap- en doucheruimte op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. Aan de achterzijde is een tuingerichte serre aangebouwd. Verder zijn een aangebouwde stenen garage, carport en bergingen aanwezig. De grote en beschutte tuin beschikt over meerdere fruitbomen, een zwembad, een vijverpartij en prachtig uitzicht over de landerijen. Het centrum van Appelscha bevindt zich met ca. 2 kilometer op fietsafstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entreehal. Ruime L-vormige woonkamer (±33 m²) met sierhaard en laminaatvloer. Halfopen keuken (±23 m²) uitgerust met inductieplaat, afzuigkap, oven, losstaande vaatwasser en koelkast. De serre is ingericht als eetkamer en vormt een fraai verlengstuk van het woonhuis met schitterend uitzicht op de tuin. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanaf de hal toegang tot de toiletruimte met fontein en ruime slaapkamer (±13 m²) met laminaatvloer en ensuite doucheruimte met douche en wastafelmeubel. Ruime garage (±27 m²). Indeling eerste etage: Ruime overloop. Riante slaapkamer (±20 m²) met vaste kast en dakraam. Ruime badkamer voorzien van dakkapel, whirlpool, douche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Tweede riante slaapkamer (±17 m²) met laminaatvloer. Separate toiletruimte met fonteintje. HET PERCEEL Het gevoel van landelijk wonen! De ruime tuin is fraai aangelegd en beschut dankzij veel groen en (fruit)bomen. De oprit biedt plaats aan ±5 auto's. Tevens is een beknopte carport aanwezig. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen en zitjes. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over veel zon. Het zwembad biedt uitkomst om te verkoelen. Centraal in de tuin gelegen is een grote vijverpartij. HIGHLIGHTS • energielabel B • c.v.-ketel Remeha Calenta • 12 zonnepanelen (2023) • slaapkamer en doucheruimte op de begane grond • 2 slaapkamers en badkamer op de eerste etage • aangebouwde serre • aangebouwde stenen garage • carport en bergingen • zwembad en vijverpartij • perceel 3.650 m² • ±2 km afstand van Appelscha Het dorp Ravenswoud en Het Drents Friese Wold Ravenswoud is een klein plattelandsdorp in de gemeente Ooststellingwerf. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de dorpen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Appelscha grenst aan het Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met bijvoorbeeld meerdere basisscholen een supermarkt en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Het Fochtelooerveen Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal een asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!