Haedstrjitte 689008 ST ReduzumReduzum

In het hart van het gezellige dorp Reduzum staat deze ontzettend leuke, lichte en vrijstaande starterswoning. Keurig onderhouden, verrassend compleet en met een woonoppervlak van 68 m2, wat toevallig ook het huisnummer is. Met twee slaapkamers, een eigen oprit, vrijstaande garage en een fijne tuin met veel zon en privacy is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen in een dorpse omgeving. BEGANE GROND Via de ruime en lichte entree met extra opbergruimte heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt op het zuiden en is heerlijk licht, mede dankzij de karakteristieke erker. Het balkenplafond en de warme afwerking zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. Aansluitend vind je de eethoek en de halfopen keuken, compact maar praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, het toilet en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning en beschikken beide over handige opbergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN & GARAGE De woning ligt aan de hoofdstraat, maar door de diepte en inrichting van de voortuin ervaar je in de woning veel rust en privacy. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s, die tevens toegang geeft tot de achtertuin en de garage. Aan de rechterzijde loopt een pad naar de voordeur en de achterom. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de vrije ligging aan de zijkanten is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over een gazon, een terras met pergola en ruimte voor een eventuele visvijver en hottub (die er nu staan gaan mee met de verkopers). De vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en een stalen deur en biedt voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto. OMGEVING Reduzum is een levendig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast ligt Reduzum centraal ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Grou, waardoor je zowel de rust van het dorp als de bereikbaarheid van de stad hebt. De omliggende natuur en het Friese landschap maken het een fijne plek voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van het buitenleven. Een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN + 68 m2 woonoppervlak; + 2 slaapkamers; + Energielabel D; + Vrijstaande starterswoning; + Fijne ligging; + Zonnige tuin met oprit en eigen garage. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.