Hoge weg 165375 BB ReekReek

Prachtige eigentijds ontworpen halfvrijstaande woning! Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een fraai ontworpen halfvrijstaande woning gelegen in leuke ruim opgezette woonomgeving! Deze verrassend royale en energiezuinige woning voorzien van energielabel A mét 13 stuks zonnepanelen, biedt het perfecte evenwicht tussen modern comfort, sfeervol, energiezuinig en praktisch wonen. De woning is niet alleen stijlvol maar dus ook duurzaam! De sfeervolle uitgebouwde woonkamer op de begane grond biedt veel natuurlijk lichtinval door de openslaande tuindeuren naar de tuin toe, je geniet hier optimaal van je privacy. De nette open keuken, compleet met inbouwapparatuur, is ideaal voor kookliefhebbers. De open ruimte tussen woonkamer en keuken biedt volop ruimte voor een heerlijk grote eettafel. De begane grond is daarnaast voorzien van een praktische inpandige berging en garage! Via de garage is de woning dus ook te bereiken. Zowel de garage als berging biedt meerdere mogelijkheden, denk aan een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond wat de woning levensloopbestendig maakt. Maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee van ruim formaat slaapkamers. Het mooi formaat perceel van 305 m2 is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt optimale privacy en is perfect om te ontspannen en te tuinieren. De tuin is prachtig aangelegd (2020) door een hovenier met kunstgras, speelhuisje verlichting en plantenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. Specificaties: Woonoppervlakte: 159 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Inhoud woning: 624 m³ Garage: 17 m² Bouwjaar: 2009 Energielabel: A (13 stuks zonnepanelen) Bijzonderheden: - Aan de voorzijde heeft de woning, naast de leuk aangelegde voortuin, een oprit met voldoende parkeerruimte. - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - Woning voorzien van 13 zonnepanelen (2021). - De sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren en een solartube, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. - Open en ruime leefkeuken met lichte kleurstelling, diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pitsgasfornuis en bakplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. - Het omtoveren van de berging en garage tot levensloopbestendig woning is mogelijk. - De garage is eventueel in te delen als praktijkruimte of kantoor aan huis, dan wel een leuke speelkamer voor de kinderen. - 3 ruime, verzorgd afgewerkte slaapkamers op eerste verdieping. - Moderne badkamer op de verdieping voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. - De woning beschikt over 1 extra slaapkamer op de 2e etage. Daarnaast is de 2e etage voorzien van een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en technische installaties. - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en profiteert daardoor van de zon gedurende de dag, perfect voor buitenactiviteiten en tuinliefhebbers. De tuin is te bereiken middels een praktische achterom. - De school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de directe omgeving van de woning.