Haarmos 52811 GT ReeuwijkOude Tol

Ruime kwadrantwoning met drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen aan vaarwater met een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning ligt in een rustige en zeer geliefde woonwijk met een speeltuin voor kinderen. Het kinderdagverblijf en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen zoals winkels, natuur- en recreatie mogelijkheden en het buitenzwembad 'de Fuut'. Bijzonderheden: - Ligging aan vaarwater met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Eigen ligplaats; - Heerlijk terras met ligging op het westen, direct aan het water; - Dakterras; - Drie ruime slaapkamers; - Volledig dubbel glas; - Energielabel B; - Opvallend hoge woning; drie verdiepingen + bergvliering met nokhoogte van 3.5 m.; - Twee Velux dakramen - eerste verdieping zijn vernieuwd - kunststof en HR glas; - Gelegen in een woonwijk met veel speelvoorzieningen waaronder openlucht zwembad en de basisscholen van Reeuwijk op loopafstand. Indeling: Begane grond: Royale entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar), ruim toilet met wandmodel en fontein. Via een deur met glas-in-lood details is er toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot het zonnige terras aan het water. De halfopen keuken is ingedeeld in een L-opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een: 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, gootsteen, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse onderkasten. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met groot Velux-dakraam en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop is er een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle kamers. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakraam. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een wandmodel toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping: Overloop met een vinyl vloer, de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier en er is toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar het ruime dakterras van maar liefst 10 m2. Het terras ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer beschikt over een blokjes parketvloer. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Dit is een royale bergruimte met onder andere de opstelling van de CV-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Perceel: De woning heeft een heerlijke, zonnige zij- en achtertuin op het westen, bestaande uit o.a. een royaal vlonderterras. De achtertuin is gelegen aan vaarwater met een directe verbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Daarnaast is er een houten berging voorzien van elektra. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!