's-Gravenbroekseweg 682811 GG ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidoost

Op een unieke plek in Reeuwijk, aan de ‘s-Gravenbroekseweg staat deze vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin rondom, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandig bereikbare garage. Hier geniet u van het echte buitenleven: zwemmen vanuit uw eigen tuin, ontspannen op het ruime terras of varen vanaf uw eigen havenligplaats. De zonnige achtertuin met zuidwest-ligging biedt een schitterend uitzicht over de plas, volop privacy en meerdere plekken om te genieten van zon en water. Vanaf de voorzijde is er prachtig uitzicht op het weiland/slagenlandschap met koeien, schapen en weidevogels. Binnen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), lichte leefruimtes en praktische extra’s zoals een houten berging en garage. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Heerlijke tuin aan de s Gravenbroekseplas; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Inpandig bereikbare garage; - Houten berging; - Aan vaarwater, direct zwemmogelijkheid vanuit je tuin; - Royaal onderheid terras; - 3 ruime slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijkheid; - Studeerkamer op de begane grond; - Dakpannen en goten vernieuwd (2025); - Woning v.v. HR++ beglazing (2024); - Aluminium schuifpui (woonkamer) met triple glas (2023); - CV-ketel HR (bouwjaar 2000, in 2023 gereviseerd en nieuwe brander geplaatst); - Houthaard (Barbas); - 2 zonnepanelen gelegen op dak van de berging; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de zijkant van de woning op het zuidwesten; - Schilderwerk houten kozijnen 2024; - Alarmsysteem met bewakingscamera's voor en achter aanwezig in de woning; - (vergunningsvrije) uitbouw mogelijkheden aan zijkant en achterkant van de woonkamer/woning; - Winkelcentrum de Miereakker bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast (12 groepen, krachtstroom en dubbele kookgroep) en een modern toilet met Italiaans sanitair, wastafel en volledig betegelde afwerking. De trapopgang is uitgevoerd in hout (zwart geverfd) en er is inpandig toegang tot de garage. De garage beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, aansluitingen voor wasapparatuur, verwarming, water, elektra, tegelvloer en een praktische gootsteen. Via de glazen deur bereikt u vanuit de hal, de woonkamer en keuken. De lichte en sfeervolle woonkamer is uitgerust met een moderne inbouw houthaard (Barbas, 2023) en biedt een schitterend uitzicht op zowel de tuin als de ‘s-Gravenbroekseplas. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de aluminium schuifpui met triple glas zorgt voor extra licht en isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime studeerkamer met vaste kastenwand. De open woonkeuken ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een kastenwand met o.a. Siemens inbouwapparatuur (koffiemachine, oven, koel-vriescombinatie) en een apothekerskast. Het kook-/spoeleiland heeft een Volkern werkblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en royale softclose laden. Vanuit de keuken en de studeerkamer is er fraai uitzicht over de polder aan de voorzijde. De entree, keuken, woonkamer en studeerkamer zijn voorzien van een PVC vloer in vergrijsd eikenlook met vloerverwarming (2016). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate toilet in dezelfde stijl als beneden (Italiaans sanitair, fontein, volledig betegeld). Slaapkamer 1 (voorzijde): royale kamer met extra diepe schuifwandkast en vaste kast met cv-opstelling (Nefit, 2000). Slaapkamer 2 (achterzijde): ruime kamer met deur naar het balkon (houten hekwerk met glas). Deze kamer kan worden gesplitst om een extra kamer te creëren en beschikt over een vaste wandhangkast. Masterbedroom: royale slaapkamer met hoge nok en diepe schuifwandkast. De luxe badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en sunshower, een design wastafelmeubel (Detremmerie, Belgisch design) met dubbele kom, dubbele kraan en softclose laden, een spiegelkast met verlichting en verwarming (beiden 2023), luxe tegelafwerking (hoogglans zwart gecombineerd met wit) en een elektrische designradiator. Perceel: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning. De voortuin is in 2021 vernieuwd en voorzien van grindmatten met grind en ruime parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s op eigen terrein. Aan de waterzijde biedt een rietkraag extra beschutting. De zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan de ‘s-Gravenbroekseplas en beschikt over een eigen steiger en havenligplaats. Hier is directe zwemgelegenheid vanuit de tuin. Het royale onderheide terras biedt volop plek om te ontspannen. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een jacuzzi. Deze prachtige vrijstaande woning aan de 's Gravenbroekseplas kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!